Villa em Saint-Brieuc, Cotes-d'Armor

Nas imediações do centro histórico de Saint-Brieuc, descubra esta autêntica quinta de pedra que oferece um potencial excepcional para um projeto de renovação, uma residência principal de caráter, um investimento de aluguel ou uma operação de avaliação imobiliária.

Localizada em um terreno de cerca de 550 m2, esta propriedade desenvolve cerca de 120 m2 habitável, atualmente dividida em duas unidades adjacentes, permitindo considerar várias configurações: casa grande família, habitat compartilhado, criação de habitação de aluguel ou projeto misto.

O todo deve ser completamente renovado. O edifício apresenta um trabalho importante a ser planejado (telhado, pisos, isolamento, eletricidade, encanamento, acessórios interiores...), mas é uma oportunidade real para os compradores que procuram um bom para moldar de acordo com seus desejos. Aqui, tudo é para ser imaginado: volumes, distribuição, serviços e estilo de vida.

A localização é um ativo importante. Você pode desfrutar de um ambiente urbano procurado, perto de lojas, escolas, serviços e do centro da cidade de Saint-Brieuc. Uma paragem de autocarro fica a menos de 10 metros da propriedade e permite que você chegue à estação em apenas 5 minutos. Graças à conexão TGV, Paris é acessível em cerca de 2h30, uma vantagem real para os ativos, teletrabalhadores ou residências secundárias.

Várias dependências completam este conjunto e abrem ainda mais possibilidades: oficina, garagem, espaço de armazenamento, extensão de atividade ou instalações adicionais de acordo com o seu projeto. Se desejar, você pode desenhar os esboços feitos por um arquiteto, a pedido.
Raro na área, esta propriedade vai seduzir os amantes de belas pedras, investidores e entusiastas da renovação que desejam reviver uma propriedade de caráter em um local estratégico.

Uma oportunidade única para criar um lugar de vida à sua imagem e para revelar todo o potencial desta quinta Breton no coração de Saint-Brieuc. As taxas de agência são às custas do comprador, ou seja, 9.50% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário de Marie-Anne Ramel Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°883 649 584 Registro do Oriente) 06 61 85 78 42 (ref. 611006 )