Villa en Marignane, Bouches-du-Rhone

Marignane - excepcional casa de 200 m2 con piscina y apartamento independiente

Situado en un entorno residencial tranquilo y buscado de Marignane, esta magnífica propiedad totalmente reformada se desarrolla cerca de 200 m2 de espacio habitable, distribuido entre una casa principal de 150 m2 y un apartamento independiente de 50 m2, todo en una parcela cerrada de unos 700 m2, sin ninguna vis-à-vis.

Desde la entrada descubrirá un gran salón de unos 80 m2, compuesto por un amplio salón y una cocina americana totalmente equipada, que ofrece un espacio de recepción particularmente luminoso y agradable.

El espacio nocturno incluye:

* 3 dormitorios, incluyendo una hermosa suite principal
* Un moderno cuarto de baño con ducha italiana
* Muchos espacios de almacenamiento

Exteriores diseñados para la relajación

* Piscina
* Gran terraza
* Cocina de verano equipada
* Jardín paisajista, íntimo y perfectamente mantenido
* Terreno totalmente vallado

Un apartamento independiente de 50 m2

Un activo real de la propiedad, la T2 independiente de 50 m2 ofrece múltiples posibilidades: alojamiento familiar, actividad liberal, alquiler de temporada o inversión en alquiler.

Valor estimado del alquiler: 700 € al mes.

Puntos fuertes

Superficie total de unos 200 m2
Sala de estar de 80 m2 con cocina
Casa totalmente reformada
No hay trabajo por planificar
Piscina y cocina de verano
Apartamento independiente de 50 m2
Parcela cerrada de 700 m2
No cara a cara
Se busca el sector residencial

Una propiedad rara en el mercado, que ofrece servicios de calidad, hermosos volúmenes y un fuerte potencial patrimonial.

Para ser descubierto rápidamente. Los honorarios se cargan al vendedor.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Laurent pushel empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°497 849 620 Registro de Aix en provence) 06 74 83 25 30 (ref. 610055 )