Villa in Marignane, Bouches-du-Rhone

Marignane - uitzonderlijk huis van 200 m2 met zwembad en zelfstandig appartement

Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving van Marignane, deze prachtige woning volledig gerenoveerd ontwikkelt zich dicht bij 200 m2 leefruimte, verdeeld over een hoofdhuis van 150 m2 en een onafhankelijk appartement van 50 m2, allemaal op een gesloten perceel van ongeveer 700 m2, zonder vis-à-vis.

Vanaf de ingang ontdekt u een grote woonkamer van ongeveer 80 m2, bestaande uit een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, met een bijzonder lichte en vriendelijke ontvangstruimte.

De nachtruimte omvat:

* 3 slaapkamers, inclusief een prachtige master suite
* Een moderne badkamer met Italiaanse douche
* Veel opslagruimtes

Outdoors ontworpen voor ontspanning

* Zwembad
* Groot terras
* Ingerichte zomerkeuken
* Landschapstuin, intiem en perfect onderhouden
* Volledig omheind land

Een onafhankelijk appartement van 50 m2

Een echte troef van de woning, de onafhankelijke T2 van 50 m2 biedt meerdere mogelijkheden: familieaccommodatie, liberale activiteit, seizoenshuur of huurinvestering.

Geschatte huurwaarde: € 700 per maand.

Sterke punten

Totale oppervlakte van ongeveer 200 m2
Woonkamer van 80 m2 met keuken
Volledig gerenoveerd huis
Geen werk te plannen
Zwembad en zomerkeuken
Onafhankelijk appartement van 50 m2
Gesloten perceel van 700 m2
Geen face-to-face
Gezochte woningsector

Een zeldzame eigenschap op de markt, met kwalitatief hoogwaardige diensten, mooie volumes en een sterk erfgoedpotentieel.

Om snel ontdekt te worden. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Laurent pushel ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°49 849 620 Register of Aix en provence) 06 74 83 25 30 (ref. 610055)