Villa en Andernos-les-Bains, Gironda

Andernos – En el codiciado barrio de Mauret, en el lado de la bahía, maravillosamente renovado casa de 3 dormitorios. Elegante Villa Arcachon-Style, totalmente renovado en 2022, a pocos pasos de la bahía Esta elegante villa de estilo Arcachon fue completamente renovado en 2022 y está idealmente situado a pocos pasos de la bahía. Con dos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, la propiedad ofrece espacios de vida generosos mejorados por un techo de la catedral y un diseño especialmente bien diseñado.
La elegante cocina contemporánea, diseñada por AC Intérieur Concept, cuenta con una encimera premium de Dekton y se complementa con una sala de servicio / lavandería contigua de 5 m2. Materiales cuidadosamente seleccionados crean un contraste notable entre el exterior, que refleja fielmente los códigos arquitectónicos tradicionales de Arcachon, y el interior claramente moderno.
Materiales cuidadosamente seleccionados crean un contraste notable entre el exterior, que refleja fielmente los códigos arquitectónicos tradicionales de Arcachon, y el interior claramente moderno. Un estudio separado de 18 m2, al que se accede a través de una terraza bioclimática de más de 27 m2, completa la propiedad y proporciona un espacio privado ideal para alojar a familiares y amigos con total independencia.
Los terrenos ofrecen la posibilidad de instalar una pequeña piscina (menos de 10 m2) en una de las dos ubicaciones posibles, añadiendo una zona de relajación adicional a esta propiedad ya altamente atractiva. Una terraza cubierta de 36 m2, orientada al sureste, se puede utilizar como cochera o como sala de estar cubierta al aire libre.
Calificación de rendimiento energético: B (99 kWh/m2/año) Emisiones de gases de efecto invernadero Calificación: A (3 kg CO2/m2/año) Costos anuales estimados de energía para uso estándar: entre 870 € y 1.220 €, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Precio: 859.000 € incluidos los honorarios de agencia. Tasas de agencia: 29.000 € incluido el IVA (3,43%), pagadero por el comprador, lo que resulta en un precio de vendedor neto de 830.000 €.