Villa em Andernos-les-Bains, Gironda

Andernos – No procurado distrito de Mauret, no lado da baía, lindamente renovado casa de 3 quartos. Elegante Arcachon-Style Villa, totalmente renovado em 2022, a poucos passos da baía Esta elegante villa Arcachon-estilo foi completamente renovado em 2022 e está idealmente localizado a uma curta caminhada da baía. Com dois quartos, incluindo uma suíte master com um vestiário walk-in, a propriedade oferece espaços de vida generosos reforçada por um teto catedral e um layout particularmente projetado.
A cozinha elegante e contemporânea, projetada pela AC Intérieur Concept, apresenta uma bancada Dekton premium e é complementada por uma sala de serviço / lavanderia adjacente de 5 m2. Materiais cuidadosamente selecionados criam um contraste notável entre o exterior, que reflete fielmente os códigos arquitetônicos tradicionais Arcachon, e o interior distintamente moderno.
Materiais cuidadosamente selecionados criam um contraste notável entre o exterior, que reflete fielmente os códigos arquitetônicos tradicionais Arcachon, e o interior distintamente moderno. Um estúdio separado de 18 m2, acessado através de uma varanda bioclimática de mais de 27 m2, completa a propriedade e fornece um espaço privado ideal para hospedar familiares e amigos com total independência.
O terreno oferece a possibilidade de instalar uma pequena piscina (menos de 10 m2) em um dos dois locais possíveis, adicionando uma área de relaxamento adicional a esta propriedade já altamente atraente. Um terraço coberto de 36 m2, voltado para o sudeste, pode ser usado como uma garagem ou como uma área de estar coberta ao ar livre.
Avaliação do desempenho energético: B (99 kWh/m2/ano) Avaliação das Emissões de Gases de Efeito Estufa: A (3 kg CO2/m2/ano) Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 870 e 1.220, com base nos preços da energia para 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Preço: 859.000 incluindo taxas de agência. Taxas de agência: 29.000 incl. IVA (3. 43%), pag.