Villa i Andernos-les-Bains, Gironde

Andernos ! I det eftertragtede Mauret-kvarter, på Bay-siden, smukt renoveret 3-værelses hjem. Elegant Arcachon-Style Villa, fuldt renoveret i 2022, Just Steps from the Bay Denne elegante Arcachon-stil villa blev fuldstændig renoveret i 2022 og er ideelt beliggende kun en kort gåtur fra bugten. Med to soveværelser, herunder en master suite med en walk-in påklædningsværelse, ejendommen tilbyder generøse opholdsrum forbedret af en katedral loft og en særligt veldesignet layout.
Det slanke, moderne køkken, designet af AC Intérieur Concept, har en luksus Dekton bordplade og er suppleret med en tilstødende 5 m2 nytte / vaskerum. Omhyggeligt udvalgte materialer skaber en bemærkelsesværdig kontrast mellem ydersiden, som trofast afspejler traditionelle Arcachon arkitektoniske koder, og det udpræget moderne interiør.
Omhyggeligt udvalgte materialer skaber en bemærkelsesværdig kontrast mellem det ydre, som trofast afspejler traditionelle Arcachon arkitektoniske koder, og det udpræget moderne interiør. En separat 18 m2 studie, adgang gennem en bioklimatisk veranda på over 27 m2, fuldender ejendommen og giver et ideelt privat rum for hosting familie og venner med fuldstændig uafhængighed.
Grundene giver mulighed for at installere en lille swimmingpool (under 10 m2) på et af to mulige steder, tilføje et ekstra afslapningsområde til denne allerede meget attraktive ejendom. En 36 m2 overdækket terrasse, vender sydøst, kan bruges enten som en carport eller som et udendørs overdækket opholdsområde.
Energy Performance Rating: B (99 kWh/m2/år) Drivhusgas Emission Rating: A (3 kg CO2/m2/år) Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 870 € og 1.220 €, baseret på energipriser for 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer). Pris: 859,000 € inklusive agenturgebyrer. Agenturgebyrer: 29,000 € inklusive moms (3, 43%), som betales af køberen, hvilket resulterer i en nettosælpris på 830.000 €.