Villa en Mauvezin, Gers

Escondido al final de una unidad privada, esta hermosa casa de campo de 4 dormitorios tiene bolsas de encanto y carácter. Espacioso y luminoso, se abre a hermosas vistas sobre valles ondulados y árboles centenarios. La propiedad se encuentra en 2. 2 hectáreas de exuberantes jardines, salpicado de árboles frutales, terraza sombreada y un hermoso granero de piedra. El pueblo local de Mauvezin está a poca distancia, mientras que la cosmopolita ciudad de Toulouse, con su aeropuerto, es de 50mins en el coche.

Espacio habitable: Total 259m2

Planta baja
Hall de entrada (21,3m2) – piso de tommette
Salón (42,6m2) – inserte la chimenea, puertas en ambos extremos al jardín, acceso al entresuelo
Comedor (15,4m2) – pared de piedra
Cocina (23m2) – con moderna leñadora, cocina equipada
Suite de invitados (21m2) – dormitorio, cuarto de ducha
WC, lavabo y vestidor
Almacén/zona de lavandería (24,4m2) Primer piso
Pasillo (16m2) – suelos de madera
Dormitorio 1 (24m2) – doble aspecto, vistas, suelos de madera
Dormitorio 2 (22m2) – doble aspecto, vistas, suelos de madera
Dormitorio 3 (16,6m2) - vistas, suelos de madera
Aterrizaje desde el baño (12,7m2)
Cuarto de baño (9,5m2) - bañera, ducha, dos lavabos
WC separado
Mezzanine (17m2) huella - oficina o dormitorio de repuesto

Exterior:
Techo en excelente estado, y bien aislado
Doble acristalamiento en todas partes
2,2 hectáreas de jardín encantador con orquídeas silvestres
Huerta con manzanas, ciruelas, cerezas y aceitunas
Gran edificio anexo con establos con cerradura (130m2), con entresuelo (130m2) madera-tienda (9m2) y cochera (100m2)

No hay piscina en la actualidad, pero un montón de espacio para instalar uno si es necesario (sujeto a permiso). El pueblo local tiene una piscina comunitaria a poca distancia.

Ubicación:
La propiedad está situada al final de una larga unidad privada y aunque hay vecinos, la propiedad es privada y no se ve demasiado. El pueblo de Mauvezin está a poca distancia y aquí encontrará una hermosa piscina comunitaria al aire libre, panadería, quesería, carnicería, pizzería y supermercado. Toulouse está a 50 minutos

Información adicional:
Dormitorios 4
Baños: 2
Tamaño de la parcela: 2. 2ha / 5. 5 acres / 22.000m2
Espacio habitable: 259m2
DPE - D 215/B 8
Radiadores eléctricos y quemadores de leña
Vecinos pero muy privados
A poca distancia de los servicios
Terreno edificable con entrada independiente
Fibra óptica disponible
Todos los eléctricos renovados, y la mayoría de plomería
Taxe foncière – 1371€ en 2025

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: http