Villa em Mauvezin, Gers

Escondida no final de uma unidade privada, esta quinta maravilhosamente renovada de 4 quartos tem sacos de charme e caráter. Espaçosa e brilhante, abre-se para vistas encantadoras sobre vales rolantes e árvores centenárias. A propriedade fica em 2. 2 hectares de jardins exuberantes, pontilhados com árvores frutíferas, terraço sombreado e um belo celeiro de pedra. A aldeia local de Mauvezin está a uma curta distância, enquanto a cidade cosmopolita de Toulouse, com o seu aeroporto, é de 50 minutos no carro.

Espaço habitável: Total 259m2

rés-do-chão
Hall de entrada (21,3m2) – piso tommette
Salon (42,6m2) – inserir lareira, portas em ambas as extremidades do jardim, acesso ao mezanino
Sala de jantar (15,4m2) – parede de pedra
Cozinha (23m2) – com moderno queimador de lenha, cozinha equipada
Suite de hóspedes (21m2) – quarto, casa de banho
WC, lavatório e espaço para vestir
Área de arrumação/lavandaria (24,4m2) Primeiro andar
Hallway (16m2) – piso de madeira
Quarto 1 (24m2) – duplo aspecto, vistas, piso de madeira
Quarto 2 (22m2) – duplo aspecto, vistas, piso de madeira
Quarto 3 (16,6m2) – vistas, piso de madeira
Desembarque do banheiro (12,7m2)
Casa de banho (9,5m2) - banheira, chuveiro, duas pias
WC Separado
Pegada Mezzanine (17m2) - quarto de escritório ou sobressalente

Exterior:
Telhado em excelente estado e bem isolado
Vidros duplos em todo
2,2 ha de lindo jardim com orquídeas selvagens
Orchard com maçãs, ameixas, cerejas e azeitonas
Grande edifício com estábulos lockable (130m2), com mezanino (130m2) loja de madeira (9m2) e garagem (100m2)

Não há piscina no momento, mas muito espaço para instalar uma, se necessário (sujeito a permissão). A aldeia local tem uma piscina comum a uma curta distância.

Localização:
A propriedade está situada no final de uma longa unidade privada e, embora existam vizinhos, a propriedade é privada e não muito procurada. A aldeia de Mauvezin está a uma curta distância e aqui você encontrará uma encantadora piscina ao ar livre comum, padaria, loja de queijos, açougue, pizzaria e supermercado. Toulouse está a 50 minutos de distância

Informações adicionais:
Quartos 4
Banheiros: 2
Parcela: 2. 2ha / 5. 5 acres / 22.000m2
Espaço habitável: 259m2
DPE - D 215/B 8
Radiadores eléctricos mais queimadores de madeira
Vizinhos, mas muito privados
A uma curta distância de comodidades
Terrenos construtíveis com entrada separada
Fibra óptica disponível
Todos os elétricos renovados, e a maioria dos encanamentos
Taxe foncire – 1371 em 2025

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Gériscos: http