Villa i Mauvezin, Gers

Denne smukt renoverede 4 soveværelses stuehus har tasker af charme og karakter. Rummelige og lyse, det åbner på dejlig udsigt over rullende dale og århundrede gamle træer. Ejendommen sidder på 2. 2 hektar frodige haver, prikket med frugttræer, skyggefuld terrasse og en smuk sten lade. Den lokale landsby Mauvezin er gåafstand, mens den kosmopolitiske by Toulouse, med sin lufthavn, er 50mins i bilen.

Habitable plads: I alt 259m2

Stueetagen
Indgangshal (21,3m2)
Salon (42,6m2) Indsæt pejs, døre i begge ender til haven, adgang til mezzanin
Spisestue (15,4m2) Stenmur
Køkken (23m2) med moderne træ-brænder, udstyret køkken
Gæste suite (21m2) soveværelse, brusebad
WC-, hånd- og påklædningsrum
Lager/vaskerum (24,4m2) Første sal
Gang (16m2) trægulve (16m2)
Soveværelse 1 (24m2) dobbeltside, udsigt, trægulve
Soveværelse 2 (22m2) dobbelt aspekt, udsigt, trægulve
Soveværelse 3 (16,6m2) udsigt, trægulve
Landing fra badeværelse (12,7m2)
Badeværelse (9,5m2) - bad, brusebad, to vaske
Separat WC
Mezzanin (17m2) fodaftryk - kontor eller ekstra soveværelse

Udendørs:
Tag i fremragende stand og godt isoleret
Dobbeltruder i hele
2,2 ha dejlig have med vilde orkidéer
Frugtplantage med æbler, blommer, kirsebær og oliven
Stor udbygning med aflåselige stalde (130m2), med mezzanin (130m2) træ-butik (9m2) og carport (100m2)

Der er ingen pool på nuværende tidspunkt, men masser af plads til at installere en, hvis det kræves (med tilladelse). Den lokale landsby har en fælles pool inden for gåafstand.

Sted:
Ejendommen er beliggende i slutningen af en lang privat køretur, og selvom der er naboer, er ejendommen privat og ikke over-looked. Landsbyen Mauvezin er gåafstand og her finder du en dejlig fælles udendørs pool, bageri, ostebutik, slagter, pizzeria og supermarked. Toulouse er 50mins væk

Yderligere oplysninger:
Soveværelser 4
Badeværelser: 2
Plot størrelse: 2. 2ha / 5, 5 acres / 22,000m2
Habitable plads: 259m2
DPE - D 215/B 8
Elektriske radiatorer samt brændere
Naboer, men meget private
Gåafstand til faciliteter
Konstruerbar jord med separat indgang
Fiberoptik tilgængelig
Alle elektriske fornyet, og mest VVS
Taxe foncière ~ 1371€ i 2025

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: http: // www. europa. eu. int/ eur- lex/ lex/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ.