Granja en Olhão, Distrito de Faro

Finca exclusiva en el Algarve, Moncarapacho: El refugio de tus sueños
Si buscas la simbiosis perfecta entre la serenidad del campo y la cercanía del mar, esta pequeña finca ubicada en Laranjeiro, Moncarapacho (Olhão), es la opción ideal. Una propiedad única, compuesta por edificios de uso mixto que suman 1.160 m² de terreno, donde el encanto tradicional se fusiona con la modernidad de alta calidad.

La casa: Confort y eficiencia modernos
Completamente renovada con un enfoque en el bienestar, esta casa independiente destaca por su excelente rendimiento térmico y modernidad:

Aislamiento y energía: Revestimiento exterior de Capoto e instalación de paneles solares para el calentamiento del agua, lo que garantiza sostenibilidad y bajos costos de mantenimiento.

Espacios amplios: Cocina abierta totalmente equipada que se conecta armoniosamente con un salón con aire acondicionado.

Inversión y valor de mercado.

Ven a descubrir TuaCasa.

Con un precio de 490.000 €, esta propiedad ofrece un precio por metro cuadrado extremadamente competitivo de aproximadamente 2.177 €/m² (considerando una superficie construida de 248 m²).

Este valor se sitúa significativamente por debajo de la media del mercado de viviendas rehabilitadas en la parroquia de Moncarapacho y Fuseta, donde los precios medios de venta pueden superar los 4.200 €/m² en 2026. En comparación con localidades vecinas como Faro (aprox. 3.650 €/m²) o Loulé (más de 4.600 €/m²), esta finca ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad de gran tamaño con terreno a un precio considerablemente más asequible, manteniendo al mismo tiempo una ubicación estratégica cerca de los principales centros urbanos y playas del Algarve.

Potencial para el alojamiento local y rentabilidad

Esta casa independiente reúne todas las condiciones para convertirse en un producto altamente rentable en el mercado del alojamiento local:

Privacidad y ocio: La combinación de una casa totalmente renovada con piscina cubierta y un amplio terreno cultivado es muy valorada en plataformas como Airbnb y Booking por los turistas que buscan el concepto "Rural Chic".

Rentabilidad garantizada: Ubicada en una zona tranquila, a pocos minutos de Fuseta, la propiedad permite obtener tarifas de alquiler premium, especialmente por la facilidad de transformar la oficina en un tercer dormitorio, aumentando así la capacidad de huéspedes.

Sostenibilidad: La eficiencia energética del aislamiento térmico y los paneles solares reduce drásticamente los costes operativos fijos, maximizando el beneficio neto anual del inversor.

Suite y privacidad: Actualmente cuenta con una amplia distribución de dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite. La distribución ofrece la versatilidad necesaria para crear fácilmente un tercer dormitorio.

Funcionalidad: Incluye una oficina independiente, dos garajes y amplias zonas de almacenamiento.

Ocio y Aire Libre: Un Oasis Privado

El espacio exterior fue diseñado para aprovechar al máximo el clima del Algarve:

Piscina Interior: Disfrute de la natación en cualquier época del año con total privacidad y vistas a la propiedad.

Balcón Gourmet: Equipado con una barbacoa familiar junto a la cocina, ideal para comer al aire libre.

Huerto: Un auténtico huerto privado con árboles frutales exóticos y locales, como chirimoyas, mangos, guayabas, caquis, plátanos y algarrobos.

Ubicación y Estilo de Vida
Situado en el este del Algarve, goza de absoluta tranquilidad con fácil acceso a:

Playas: A tan solo 10-15 minutos de Fuseta, con su emblemático muelle para embarcar hacia las islas de la Ría Formosa.

Comodidad: A pocos minutos de Olhão y a unos 25 minutos del aeropuerto de Faro.

Oportunidad de Inversión y Rentabilidad
Con un precio de 490.000 €, esta propiedad representa una oportunidad estratégica:

Valor Competitivo: El precio por m² es significativamente inferior a la media de las viviendas reformadas en Moncarapacho y Fuseta, ofreciendo un potencial de revalorización inmediato.

Potencial para Alojamiento Local (AL): Gracias a su tipología (posibilidad de 3 dormitorios), piscina cubierta y ubicación turística, la propiedad tiene un alto potencial de rentabilidad anual, atrayendo a huéspedes que buscan exclusividad y contacto con la naturaleza.

Características Técnicas (Documentación):
Superficie total del terreno: 1.160 m² (Área urbana de 320 m² + terreno rural de 360 ​​m² y 480 m²).

Superficie bruta construida: 248 m².

Confort: Paneles solares, aire acondicionado y sistema de aislamiento térmico exterior compuesto (ETICS).