Boerderij in Olhao, Faro (district)

Exclusieve Algarve Boerderij in Moncarapacho
Als u op zoek bent naar de perfecte symbiose tussen de rust van het platteland en de nabijheid van de zee, is deze kleine boerderij gelegen in Laranjeiro, Moncarapacho (Olhão), de ideale keuze. Een unieke eigenschap, bestaande uit gemengde gebouwen van in totaal 1160 m2 grond, waar traditionele charme versmelt met een hoge kwaliteit modernisering.

Het huis: moderne comfort en efficiëntie
Geheel gerenoveerd met een focus op welzijn, onderscheidt dit vrijstaande huis zich door zijn uitstekende thermische prestaties en moderniteit:

Isolatie en energie: Buitenbekleding in Capoto en installatie van zonnepanelen voor verwarming van water, waardoor duurzaamheid en lage onderhoudskosten gegarandeerd zijn.

Ruime gebieden: Volledig uitgeruste open keuken die harmonieus aansluit op een woonkamer met airconditioning.

Investeringen en marktwaarde.

Kom en ontdek TuaCasa.

Met een prijs van € 490.000 biedt deze woning een zeer concurrerende prijs per vierkante meter van ongeveer € 2.177/m2 (met een bruto bouwoppervlakte van 248 m2).

Deze waarde ligt aanzienlijk onder het marktgemiddelde voor gerenoveerde huizen in de parochie van Moncarapacho en Fuseta, waar de gemiddelde verkoopprijs in 2026 meer dan € 4.200/m2 kan bedragen. Vergeleken met naburige locaties zoals Faro (ca. € 3.650/m2) of Loulé (meer dan € 4.600/m2) biedt deze boerderij een zeldzame kans om een groot landgoed te verwerven voor een aanzienlijk betaalbare prijs, terwijl de strategische nabijheid van de belangrijkste stedelijke centra en stranden van de Algarve behouden blijft.

Potentieel voor lokale huisvesting (AL) en winstgevendheid

Deze vrijstaande woning heeft alle voorwaarden om een zeer winstgevend product te worden op de markt voor lokale accommodatie:

Privacy en Vrije tijd: De combinatie van een volledig gerenoveerd huis met een overdekt zwembad en uitgestrekt gecultiveerd land is zeer gewaardeerd op platforms zoals Airbnb en Boeken door toeristen op zoek naar het "Rural Chic" concept.

Gegarandeerde winstgevendheid: Gelegen in een rustige omgeving, maar op slechts enkele minuten van Fuseta, de woning zorgt voor premium verhuur tarieven, vooral als gevolg van het gemak van het transformeren van het kantoor in een derde slaapkamer, het verhogen van de gastencapaciteit.

Duurzaamheid: De energie-efficiëntie van de thermische isolatie en zonnepanelen vermindert de vaste bedrijfskosten drastisch, waardoor de jaarlijkse nettowinst van de investeerder wordt gemaximaliseerd.

Suite en privacy: Het heeft momenteel een royale slaapkamer configuratie, waaronder een Master Suite met een walk-in kast en en-suite badkamer. De lay-out biedt de veelzijdigheid die nodig is om gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren.

Functionaliteit: Inclusief een apart kantoor, 2 garages en ruime bergruimtes.

Vrije tijd en buiten: een privé-oase

De buitenruimte is ontworpen om te profiteren van het beste van het Algarve klimaat:

Overdekt zwembad: Geniet van zwemmen op elk moment van het jaar met volledige privacy en uitzicht op de accommodatie.

Gourmet Balkon: Uitgerust met een familie barbecue naast de keuken, perfect voor al fresco dineren.

Gecultiveerde grond: Een echte particuliere boomgaard met exotische en lokale fruitbomen, zoals vla appels, mango's, guaves, kaki's, bananen en johannesbroodbomen.

Locatie en Lifestyle
Gelegen in het oosten van de Algarve, het profiteert van absolute vrede met snelle toegang:

Stranden: Slechts 10-15 minuten van Fuseta, met zijn iconische pier om naar de eilanden van de Ria Formosa.

Gemak: Een paar minuten van Olhão en ongeveer 25 minuten van de luchthaven van Faro.

Investeringen en winstgevendheid Mogelijkheid
Geprijsd op €490.000, biedt deze woning een strategische kans:

Concurrerende waarde: De prijs per m2 ligt aanzienlijk onder het gemiddelde voor gerenoveerde huizen in Moncarapacho en Fuseta, met onmiddellijke waarderingsmogelijkheden.

Potentieel voor lokale accommodatie (AL): Door zijn typologie (mogelijkheid van 3 slaapkamers), overdekte zwembad en toeristische locatie, heeft het pand een groot potentieel voor jaarlijkse winstgevendheid, het aantrekken van gasten op zoek naar exclusiviteit en natuur.

Technische hoogtepunten (documentaire gegevens):
Totale oppervlakte van de grond: 1,160 m2 (stedelijke oppervlakte van 320 m2 + landoppervlakte van 360 m2 en 480 m2).

Bruto Bouwoppervlak: 248 m2.

Comfort: Zonnepanelen, Airconditioning en externe thermische isolatie Composiet System (ETICS).