Bauernhof in Olhao, Distrikt Faro

Exklusiver Bauernhof an der Algarve in Moncarapacho – Ihr Traumrefugium
Suchen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und Meeresnähe? Dann ist dieser kleine Bauernhof in Laranjeiro, Moncarapacho (Olhão), die ideale Wahl. Ein einzigartiges Anwesen mit gemischt genutzten Gebäuden auf einem 1.160 m² großen Grundstück, wo traditioneller Charme auf hochwertige Modernisierung trifft.

Das Haus: Moderner Komfort und Effizienz
Dieses freistehende Haus wurde mit Fokus auf Wohlbefinden komplett renoviert und besticht durch seine hervorragende Wärmedämmung und Modernität:

Isolierung und Energie: Außenverkleidung aus Capoto und Installation von Solaranlagen zur Warmwasserbereitung sorgen für Nachhaltigkeit und geringe Wartungskosten.

Großzügige Räume: Voll ausgestattete offene Küche mit harmonischem Übergang zum klimatisierten Wohnzimmer.

Investitions- und Marktwert.

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Mit einem Preis von 490.000 € bietet diese Immobilie einen äußerst wettbewerbsfähigen Quadratmeterpreis von ca. 2.177 €/m² (bei einer Bruttogeschossfläche von 248 m²).

Dieser Wert liegt deutlich unter dem Marktdurchschnitt für sanierte Häuser in der Gemeinde Moncarapacho und Fuseta, wo die durchschnittlichen Verkaufspreise im Jahr 2026 über 4.200 €/m² liegen können. Verglichen mit benachbarten Orten wie Faro (ca. 3.650 €/m²) oder Loulé (über 4.600 €/m²) bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück zu einem deutlich günstigeren Preis zu erwerben und gleichzeitig die strategisch günstige Lage in der Nähe der wichtigsten Städte und Strände der Algarve zu nutzen.

Potenzial für die Vermietung an Urlauber und hohe Rentabilität

Dieses freistehende Haus bietet alle Voraussetzungen, um sich als äußerst rentables Objekt im Bereich der lokalen Beherbergung zu etablieren:

Privatsphäre und Freizeit: Die Kombination aus einem komplett renovierten Haus mit Innenpool und weitläufigem Gartengrundstück ist bei Touristen, die das Konzept „Rural Chic“ suchen, auf Plattformen wie Airbnb und sehr gefragt.

Garantierte Rentabilität: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von Fuseta entfernt, und ermöglicht Premium-Mietpreise, insbesondere durch die einfache Umwandlung des Büros in ein drittes Schlafzimmer, wodurch die Gästekapazität erhöht wird.

Nachhaltigkeit: Die Energieeffizienz der Wärmedämmung und der Solaranlage reduziert die fixen Betriebskosten drastisch und maximiert so den jährlichen Nettogewinn des Investors.

Suite und Privatsphäre: Das Haus verfügt derzeit über eine großzügige Schlafzimmeraufteilung, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Der Grundriss bietet die nötige Flexibilität, um problemlos ein drittes Schlafzimmer einzurichten.

Funktionalität: Ein separates Büro, zwei Garagen und großzügige Stauräume gehören ebenfalls zum Anwesen.

Freizeit und Natur: Eine private Oase

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er das Beste aus dem Klima der Algarve herausholt:

Innenpool: Genießen Sie das Schwimmen zu jeder Jahreszeit in absoluter Privatsphäre und mit Blick auf das Anwesen.

Gourmet-Balkon: Ausgestattet mit einem Familiengrill neben der Küche – perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Bewirtschaftetes Grundstück: Ein wahrer privater Obstgarten mit exotischen und einheimischen Obstbäumen wie Zimtäpfeln, Mangos, Guaven, Kakis, Bananen und Johannisbrotbäumen.

Lage und Lebensstil: Im Osten der Algarve gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Ruhe bei gleichzeitig schneller Anbindung:

Strände: Nur 10–15 Minuten von Fuseta mit seinem berühmten Pier für Ausflüge zu den Inseln der Ria Formosa entfernt.

Komfort: Wenige Minuten von Olhão und ca. 25 Minuten vom Flughafen Faro entfernt.

Investitions- und Renditechance
Diese Immobilie, die für 490.000 € angeboten wird, bietet eine strategische Gelegenheit:

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Der Preis pro m² liegt deutlich unter dem Durchschnitt für renovierte Häuser in Moncarapacho und Fuseta und bietet somit sofortiges Wertsteigerungspotenzial.

Potenzial für die Beherbergung von Einheimischen: Dank ihrer Typologie (Möglichkeit von 3 Schlafzimmern), des Hallenbads und der touristischen Lage bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für jährliche Renditen und zieht Gäste an, die Exklusivität und Natur suchen.

Technische Highlights (Dokumentationsdaten):
Gesamtgrundstücksfläche: 1.160 m² (Bebauungsfläche 320 m² + ländliche Fläche 360 ​​m² und 480 m²).

Bruttogeschossfläche: 248 m².

Komfort: Solaranlage, Klimaanlage und Wärmedämmverbundsystem (WDVS).