Farm i Olhão, Faro (distrikt)

Eksklusiv Algarve gård i Moncarapacho ~ Tilbagetoget af dine drømme
Hvis du er på udkig efter den perfekte symbiose mellem roen i landskabet og nærheden af havet, denne lille gård beliggende i Laranjeiro, Moncarapacho (Olhão), er det ideelle valg. En unik ejendom, der består af blandet brug bygninger i alt 1.160 m2 jord, hvor traditionel charme fusionerer med høj kvalitet modernisering.

Huset: Moderne trøst og effektivitet
Helt renoveret med fokus på velvære, dette fritliggende hus skiller sig ud for sin fremragende termisk ydeevne og modernitet:

Isolering og energi: Udendørs beklædning i Capoto og installation af solpaneler til vandopvarmning, sikre bæredygtighed og lave vedligeholdelsesomkostninger.

Rummelige områder: Fuldt udstyret åbent køkken, der harmonisk forbinder med en airconditioneret stue.

Investeringer og markedsværdi.

Kom og opdag TuaCasa.

Med en pris på € 490.000 tilbyder denne ejendom en yderst konkurrencedygtig pris pr. kvadratmeter på ca. € 2.177/m2 (overvejende et bruttobyggeri område på 248 m2).

Denne værdi er betydeligt under markedets gennemsnit for renoverede huse i sognet Moncarapacho og Fuseta, hvor de gennemsnitlige salgspriser kan overstige € 4.200/m2 i 2026. Sammenlignet med nærliggende steder som Faro (ca. € 3.650/m2) eller Loulé (mere end € 4.600/m2), denne gård giver en sjælden mulighed for at erhverve en stor ejendom med jord for en væsentligt mere overkommelig pris, samtidig med at den strategiske nærhed til de vigtigste bycentre og strande i Algarve.

Potential for Local Accommodation (AL) og Rentabilitet

Denne ene bolig har alle betingelser for at blive et yderst rentabelt produkt på det lokale overnatningsmarked:

Privatliv og fritid: Kombinationen af et fuldt renoveret hus med en indendørs pool og enorme dyrkede jord er højt værdsat på platforme som Airbnb og Booking af turister, der søger "Rural Chic" konceptet.

Garanteret rentabilitet: Beliggende i et roligt område, men kun få minutter fra Fuseta, giver ejendommen mulighed for premium leje priser, især på grund af den lethed at omdanne kontoret til et tredje soveværelse, øge gæstekapaciteten.

Bæredygtighed: Energieffektiviteten i varmeisolering og solpaneler reducerer de faste driftsomkostninger drastisk, hvilket maksimerer investorens årlige nettooverskud.

Suite og privatliv: Det har i øjeblikket en generøs soveværelse konfiguration, herunder en Master Suite med et walk-in skab og en-suite badeværelse. Layoutet tilbyder alsidighed er nødvendig for nemt at oprette et tredje soveværelse.

Funktionalitet: Inkluderer et separat kontor, 2 garager og rigelige opbevaringsområder.

Fritid og udendørs: En privat oase

Det udendørs rum er designet til at drage fordel af det bedste af Algarve klima:

Indoor Pool: Nyd svømning på ethvert tidspunkt af året med fuldstændig privatliv og udsigt over ejendommen.

Gourmet Balkon: Udstyret med en familie grill ved siden af køkkenet, perfekt til al fresco spisning.

Dyrkede arealer: En sand privat frugtplantage med eksotiske og lokale frugttræer, som f.eks. custardæbler, mango, guavabær, persimmons, bananer og karobtræer.

Placering og livsstil
Beliggende i den østlige Algarve, det nyder godt af absolut fred med hurtig adgang:

Strande: Kun 10-15 minutter fra Fusteta, med sin ikoniske mole for at begive sig til øerne Ria Formosa.

Praktisk: Et par minutter fra Olhão og omkring 25 minutter fra Faro Lufthavn.

Investerings- og rentabilitetsmuligheder
Prissat til € 490.000, denne ejendom repræsenterer en strategisk mulighed:

Konkurrencemæssig værdi: Prisen pr. m2 ligger betydeligt under gennemsnittet for renoverede huse i Moncarapacho og Fuseta, hvilket giver mulighed for øjeblikkelig påskønnelse.

Potential for Local Accommodation (AL): På grund af sin typologi (mulighed for 3 soveværelser), indendørs pool og turist placering, har ejendommen et stort potentiale for årlig rentabilitet, tiltrække gæster, der søger eksklusivitet og natur.

Tekniske højdepunkter (dokumentardata):
Areal i alt: 1.160 m2 (byareal på 320 m2 + landareal på 360 m2 og 480 m2).

Bruttobyggeri Areal: 248 m2.

Komfort: Solpaneler, Air Conditioning og ekstern termisk isolering Composite System (ETICS).