Duplex en Mercury, Saboya

Mercury – duplex t4 DE 77. 66 m2 con terraza, vistas a la montaña y garaje opcional

A pocos minutos de Albertville, en el muy buscado municipio de Mercurio, descubra este magnífico dúplex de 77. 66 m2 situado en una reciente residencia de 2017, perfectamente mantenido y apreciado por su ambiente tranquilo y calidad de vida.

Mercurio seduce por su privilegiada ubicación entre la ciudad y las montañas, ofreciendo acceso rápido a tiendas, escuelas, carreteras y estaciones de esquí, mientras disfruta de un entorno residencial tranquilo y un sol notable.

Situado en el primer nivel de un pequeño condominio de tamaño humano, este apartamento se beneficia de la ausencia de un ascensor, lo que limita los costos de mantenimiento, manteniendo al mismo tiempo una excelente comodidad de vida.

Desde la entrada descubrirá una agradable sala de estar compuesta por una luminosa sala de estar y una cocina abierta totalmente amueblada y equipada con buen gusto. El conjunto se abre a una hermosa terraza que ofrece una vista sin obstáculos de las montañas circundantes, ideal para disfrutar de los hermosos días.

Este nivel incluye también:
Un baño independiente,
Un espacio de almacenamiento conveniente.

Arriba, el espacio nocturno consta de:
Una suite parental de 17. 82 m2 con un dormitorio de 13. 67 m2 y un baño privado de 4. 15 m2.
Un segundo dormitorio de 10, 73 m2.
Un espacio de oficina/noche de 8, 58 m2 actualmente equipado con una cama doble y un espacio de trabajo.

Cada habitación tiene su vestidor incorporado, que ofrece una comodidad de almacenamiento especial en la vida cotidiana.

Los activos de esta propiedad:
* Residencia reciente en 2017.
* Muy buen aislamiento.
* Calefacción colectiva a gas con mantenimiento incluido.
* Cocina equipada y equipada.
* Hermosa terraza con vistas a la montaña.
* Apartamento llave en mano, no hay trabajo que planificar.
* Ambiente tranquilo y agradable barrio.
* Bajo consumo de energía.

Precio mensual 218 € :
70 € por mes de gastos de copropiedad
148 € mensuales para agua, calefacción de gas, mantenimiento de calderas

Impuesto sobre la propiedad: 1.207 € al año

Se vende prioritariamente con la adición de un garaje cerrado, así como una plaza de aparcamiento al aire libre valorado en € 25.000 sin gastos de agencia que se añadirán.

Una rara propiedad en la zona, ideal para una familia, una pareja o cualquier persona que busca un apartamento reciente, funcional y listo para vivir en una de las zonas más populares de la aglomeración de Alberta.

Para ser descubierto sin demora.

Número de lotes del condominio : 21, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria) (EDF 50€ / mes = 600€ / año EAU 140€ / 6 meses = 280€ / año Gasolina (tanque colectivo) = 700€ / año Suscripción al mantenimiento de la caldera 200€ / año) : 840€ o 70€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°879 843 050 - Registro de cámara) Sebastien pesenti empresario individual 06 63 97 81 99 - Ref. 959132