Duplex in Mercury, Savoie

Mercurius duplex t4 DE 77. 66 m2 met terras, uitzicht op de bergen en optionele garage

Slechts een paar minuten van Albertville, in de zeer gewilde gemeente Mercurius, ontdek deze prachtige duplex van 77. 66 m2 gelegen in een recente residentie van 2017, perfect onderhouden en gewaardeerd om zijn rustige omgeving en kwaliteit van leven.

Mercurius verleidt zich door zijn bevoorrechte ligging tussen de stad en de bergen, en biedt snelle toegang tot winkels, scholen, wegen en skigebieden, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving en opmerkelijke zon.

Gelegen op het eerste niveau van een kleine, menselijke grootte appartement, dit appartement profiteert van de afwezigheid van een lift, waardoor het beperken van de onderhoudskosten met behoud van een uitstekend wooncomfort.

Vanaf de ingang ontdekt u een aangename woonkamer bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken volledig ingericht en smaakvol ingericht. De set opent naar een prachtig terras met een vrij uitzicht op de omliggende bergen, ideaal om te genieten van de prachtige dagen.

Dit niveau omvat ook:
Een onafhankelijk toilet,
Een handige opslagruimte.

Boven bestaat de nachtruimte uit:
Een ouderlijke suite van 17, 82 m2 met een slaapkamer van 13, 67 m2 en een eigen badkamer van 4, 15 m2.
Een tweede slaapkamer van 10. 73 m2.
Een nacht-/kantoorruimte van 8. 58 m2 momenteel uitgerust met een tweepersoonsbed en een werkruimte.

Elke kamer heeft een ingebouwde kleedkamer en biedt een speciaal opbergcomfort in het dagelijks leven.

De activa van deze woning:
* Recente residentie in 2017.
* Zeer goede isolatie.
* Gas collectieve verwarming met onderhoud inbegrepen.
* Keuken uitgerust en uitgerust.
* Prachtig terras met uitzicht op de bergen.
* Turnkey appartement, geen werk te plannen.
* Rustige omgeving en aangename buurt.
* Laag energieverbruik.

Maandelijkse kosten 218 €:
70 € per maand co-eigendomskosten
148 € per maand voor water, gasverwarming, ketelonderhoud

Eigendomsbelasting: € 1.207 per jaar

Prioritair verkocht met toevoeging van een gesloten garage en een buitenparkeerplaats ter waarde van € 25.000 zonder agentschap kosten te worden toegevoegd.

Een zeldzame eigenschap op het gebied, ideaal voor een gezin, een paar of iedereen op zoek naar een recent appartement, functioneel en klaar om te wonen in een van de meest populaire gebieden van de Alberta agglomeratie.

Onverwijld te ontdekken.

Aantal percelen van het appartement: 21, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming) (EDF 50€ / maand = 600 € / jaar VAE 140 € / 6 maanden = 280 € / jaar Gas Boiler (collectieve tank) = 700 € / jaar Boiler onderhoudsabonnement 200 € / jaar): 840 € of 70 € per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°879 843 050 - Registry of Chambery) Sebastien pesenti entrepreneur Individual 06 63 97 81 99 - Ref. 959132