Villa en Louhans, Saona y Loira

Cerca de Louhans (71.500), en una pequeña aldea tranquila, en el desvío de una carretera comunitaria, usted descubrirá esta propiedad excepcional.
Compuesto por una parte privada y un edificio de uso profesional (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,..), fue objeto de una renovación fundamental, entre 2010 y 2018, que se centró en hacer todo muy funcional, muy agradable de vivir manteniendo el carácter original de esta hermosa y antigua residencia Bressane.
La casa principal, de casi 140m2, favorece espacios de estar, como la cocina equipada, con su isla central, abierta a la sala de estar de unos 60m2 o el entresuelo. Las habitaciones están bañadas en luz, las alturas bajo techos muy cómodos (mini 2.65m). Instalado en el sofá, nos sentimos como si estuviéramos en el jardín! Nos sentimos bien, es muy acogedor, con una distribución perfecta de las habitaciones.
Un dormitorio y una oficina se encuentran en un nivel, otros dos en el primer piso y una pequeña oficina. Cada nivel tiene un aseo y un baño o baño. Arriba se puede admirar una hermosa vigas de roble.
La mezcla de géneros antiguos/modernos es completamente exitosa.
Los servicios son de muy buenos niveles: sala central de calderas con pellets con suelo calentado en la planta baja y radiadores en el suelo, huisseries de aluminio, vmc de doble flujo, suelos de parquet de roble, techo de 10 años con techo,.. y un saneamiento adecuado.
En el lado profesional, estamos en el mismo espíritu, pero con una preocupación de detalle que hará la diferencia aún más avanzada. Hay cinco habitaciones existentes, dos de los cuales son de nivel a las normas PMR. Otros tres se encuentran en el primer piso, cuya autorización también permite el acceso a dos duchas, dos aseos,.
De las cinco habitaciones, 3 son suites parentales por lo que con baño y aseo.
Una cocina profesional y un comedor, con acceso directo a la terraza en el lado EST, están presentes.
La vista, desde esta terraza en posición dominante, es muy agradable.
Una casa de campo, enteramente de nivel y de unos 75m2, también compone esta parte profesional. Es, y es una voluntad de los propietarios, permaneció en su jugo a pesar de que, por supuesto, la electricidad se ha rehecho, la huisserie cambió,..
Pero usted encontrará allí una vieja estufa de leña, en breve un retorno en el tiempo.
Por último, una sala de actividades de más de 85m2 con una altura de 3. 85m y un brillo "fuera de estándar" le permitirá dar rienda suelta a sus proyectos: sala de seminarios,... Su parquet está en ceniza sólida!
Tiene su propia zona de baño.
El todo es como nuevo con materiales y servicios de calidad muy por encima de la media.
El aspecto normativo se respeta a la letra: control de incendios, extintores de incendios, ....
Un aparcamiento de 13 plazas fue construido, así como una piscina "polo" con su casa de la piscina y terraza cubierta.
Esta propiedad se basa en 4374m2 de tierra en una posición dominante, en un lugar resucitado, lejos de cualquier molestia y ofrecer un entorno rural agradable sin alejarse demasiado de las carreteras principales y autopistas!
Louhans a 10', centro de Lyon a 1H20, Geneve a 1H40,...
¡Esta propiedad sólo necesita ser explotada a su justo valor!
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°483 027 645 - Registro de chalon sur saone) Olivier junon empresario individual 06 73 26 57 53 - Ref. 959243