Villa in Louhans, Saone-et-Loire

Dicht bij Louhans (71.500), in een klein rustig gehucht, aan de omweg van een gemeenschappelijke weg, zult u dit uitzonderlijke pand ontdekken.
Samengesteld uit een privé-onderdeel en een gebouw voor professioneel gebruik (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,...), was het onderwerp van een fundamentele renovatie, tussen 2010 en 2018, die gericht was op het maken van het geheel zeer functioneel, zeer aangenaam om te leven met behoud van het oorspronkelijke karakter van deze prachtige en oude Bressane residentie.
Het hoofdhuis, van bijna 140m2, is geschikt voor woonruimtes, zoals de ingerichte keuken, met zijn centrale eiland, open voor de woonkamer van ongeveer 60m2 of de mezzanine. De kamers zijn badend in het licht, de hoogten onder zeer comfortabele plafonds (min 2. 65m). Geïnstalleerd in de bank, we voelen ons alsof we in de tuin! We voelen ons goed, het is zeer coconing, met een perfecte verdeling van de kamers.
Een slaapkamer en een kantoor bevinden zich op een niveau, twee anderen op de eerste verdieping en een klein kantoor. Elk niveau heeft een toilet en een badkamer of badkamer. Boven kunt u een prachtige eiken balken bewonderen.
De mix van oude/moderne genres is volledig succesvol.
De diensten zijn van zeer goede niveaus: centrale boiler kamer met pellets met verwarmde vloer op de begane grond en radiatoren op de vloer, aluminium huizen, dubbele stroom vmc, eiken parketvloeren, 10 jaar dak met dakbedekking,... en een goede sanitaire voorzieningen.
Aan de professionele kant, we zijn in dezelfde geest, maar met een zorg van detail dat het verschil nog geavanceerder zal maken. Vijf gastenkamers zijn er, waarvan twee niveau aan de PMR-normen. Drie anderen bevinden zich op de eerste verdieping waarvan de toegang ook toegang tot twee douches, twee toiletten,.
Van de vijf kamers zijn er 3 ouderlijke suites dus met badkamer en toilet.
Een professionele keuken en een eetkamer, met directe toegang tot het terras aan de EST kant, zijn aanwezig.
Het uitzicht, vanaf dit terras in een dominante positie, is zeer aangenaam.
Een huisje, volledig vlak en van ongeveer 75m2, componeert ook dit professionele deel. Het is, en het is een wil van de eigenaren, bleef in zijn sap, hoewel, natuurlijk, de elektriciteit is gerepareerd, de huizen veranderd,...
Maar je vindt er een oude houtkachel, kortom een terugkeer in de tijd.
Tot slot, een activiteitsruimte van meer dan 85m2 met een hoogte van 3, 85m en een helderheid "uit de standaard" zal u toelaten om vrije teugels te geven aan uw projecten: seminarzaal,... Het parket is in massief as!
Ze heeft haar eigen douchetoilet.
Het geheel is als nieuw met hoogwaardige materialen en diensten ruim boven het gemiddelde.
Het regelgevende aspect wordt gerespecteerd bij de brief: brandbeveiliging, brandblussers, ....
Een parkeerplaats met 13 zitplaatsen werd gebouwd, evenals een zwembad "paal" met zijn zwembadhuis en overdekt terras.
Deze woning is gebaseerd op 4374m2 grond in een dominante positie, op een herrezen plaats, weg van alle overlast en biedt een mooie landelijke omgeving zonder te ver weg van de hoofdwegen en snelwegen!
Louhans op 10', midden lyon op 1H20, Geneve op 1H40,...
Dit onroerend goed hoeft alleen tegen zijn reële waarde te worden geëxploiteerd!
De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°483 027 645 - Register of chalon sur saone) Olivier junion ondernemer Individual 06 73 26 57 53 - Ref. 959243