Villa i Louhans, Saone-et-Loire

Tæt på Louhans (71.500), i en lille fredelig landsby, på omvej af en fælles vej, vil du opdage denne enestående ejendom.
Består af en privat del og en bygning til professionel brug (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,..), var det genstand for en grundlæggende renovering, mellem 2010 og 2018, som fokuserede på at gøre hele meget funktionelle, meget behagelige at leve og samtidig opretholde den oprindelige karakter af denne smukke og gamle Bressane bolig.
Hovedhuset, på næsten 140m2, favoriserer opholdsrum, ligesom det udstyrede køkken, med sin centrale ø, åben til stuen på omkring 60m2 eller mezzanin. Værelserne er badet i lys, højderne under meget komfortable lofter (mini 2, 65m). Installeret i sofaen, vi føler, at vi er i haven! Vi føler os godt, det er meget cocooning, med en perfekt fordeling af værelserne.
Et soveværelse og et kontor er beliggende på et niveau, to andre på første sal og et lille kontor. Hvert niveau har et toilet og et badeværelse eller badeværelse. Ovenpå kan du beundre en smuk egetræsbjælker.
Blandingen af gamle / moderne genrer er helt vellykket.
Servicen er af meget gode niveauer: central kedel rum med pellets med opvarmet gulv i stueetagen og radiatorer på gulvet, aluminium huse, dobbelt flow vmc, egetræ parketgulve, 10 års tag med tagdækning,... og en ordentlig sanitet.
På den professionelle side, vi er i samme ånd, men med en bekymring for detaljer, der vil gøre forskellen endnu mere avanceret. Fem værelser er eksisterende, hvoraf to er niveauniveau til PMR standarder. Tre andre er placeret på første sal, hvis clearance også giver adgang til to brusere, to toiletter,.
Af de fem værelser, 3 er forældresuiter så med badeværelse og toilet.
Et professionelt køkken og en spisestue, med direkte adgang til terrassen på EST side, er til stede.
Udsigten, fra denne terrasse i en dominerende position, er meget behagelig.
En hytte, helt niveau og på omkring 75m2, også komponerer denne professionelle del. Det er, og det er en vilje af ejerne, forblev i sin juice, selv om, selvfølgelig, elektriciteten er blevet redone, huisseries ændret,..
Men der vil du finde en gammel brændeovn, kort sagt en tilbagevenden i tiden.
Endelig vil et aktivitetsrum på mere end 85m2 med en højde på 3, 85m og en lysstyrke "ude af standard" give dig mulighed for at give frie tøjler til dine projekter: seminarum,... Dens parket er i solid aske!
Hun har sit eget bade-toilet område.
Det hele er som nyt med kvalitetsmaterialer og -tjenester langt over gennemsnittet.
Det lovgivningsmæssige aspekt er respekteret til bogstavet: brandkontrol, brandslukkere, ....
En 13-personers parkeringsplads blev bygget samt en pool "pole" med sit poolhus og overdækket terrasse.
Denne ejendom er baseret på 4374m2 jord i en dominerende stilling, på et genopstået sted, væk fra eventuelle gener og tilbyder en dejlig landlige omgivelser uden at komme for langt væk fra de vigtigste veje og motorveje!
Louhans på 10', center lyon på 1H20, Geneve på 1H40,...
Denne ejendom skal kun udnyttes til dagsværdi!
Gebyrerne er sælgerens ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°483 027 645 - Registry of chalon sur saone) Olivier junier junior individual 06 73 26 57 53 - Ref. 959243