Villa em Louhans, Saone-et-Loire

Perto de Louhans (71.500), em uma pequena aldeia pacífica, no desvio de uma estrada comum, você descobrirá esta propriedade excepcional.
Composta por uma parte privada e um edifício para uso profissional (gte, chambres d'hôtes, salle pluriatictités,..), foi objeto de uma renovação fundamental, entre 2010 e 2018, que se concentrou em tornar o todo muito funcional, muito agradável de viver, mantendo o caráter original desta bela e antiga residência Bressane.
A casa principal, de quase 140m2, favorece espaços de estar, como a cozinha equipada, com sua ilha central, aberta para a sala de estar de cerca de 60m2 ou o mezanino. Os quartos são banhados em luz, as alturas sob tetos muito confortáveis (mini 2. 65m). Instalado no sofá, sentimos como se estivéssemos no jardim! Nos sentimos bem, é muito aconchegante, com uma distribuição perfeita dos quartos.
Um quarto e um escritório estão localizados em um nível, dois outros no primeiro andar e um pequeno escritório. Cada nível tem um banheiro e um banheiro ou banheiro. No andar de cima você pode admirar uma bela vigas de carvalho.
A mistura de gêneros antigos / modernos é completamente bem sucedida.
Os serviços são de muito bons níveis: sala de caldeira central com pellets com piso aquecido no piso térreo e radiadores no chão, huisseries de alumínio, fluxo duplo vmc, pisos de parquet de carvalho, telhado de 10 anos com cobertura,.. e um saneamento adequado.
Do lado profissional, estamos no mesmo espírito, mas com uma preocupação de detalhe que fará a diferença ainda mais avançado. Cinco quartos estão existentes, dois dos quais são de nível para os padrões PMR. Três outros estão localizados no primeiro andar cuja folga também permite o acesso a dois chuveiros, dois banheiros,.
Dos cinco quartos, 3 são suítes parentais, portanto, com banheiro e banheiro.
Uma cozinha profissional e uma sala de jantar, com acesso direto ao terraço do lado EST, estão presentes.
A vista, a partir deste terraço em uma posição dominante, é muito agradável.
Uma casa de campo, inteiramente nivelada e de cerca de 75m2, também compõe essa parte profissional. É, e é uma vontade dos proprietários, permaneceu em seu suco, embora, é claro, a eletricidade tenha sido refeita, as huisseries mudaram,..
Mas você vai encontrar lá um velho fogão a lenha, em suma, um retorno no tempo.
Finalmente, uma sala de atividades de mais de 85m2 com uma altura de 3, 85m e um brilho "fora do padrão" permitirá que você dê rédea livre para seus projetos: sala de seminários,... Seu parquet está em cinzas sólidas!
Ela tem sua própria área de chuveiro-toilet.
O todo é como novo, com materiais e serviços de qualidade bem acima da média.
O aspecto regulatório é respeitado à letra: controle de incêndio, extintores de incêndio, ....
Um parque de estacionamento de 13 lugares foi construído, bem como um "polo" de piscina com sua piscina e terraço coberto.
Esta propriedade é baseada em 4374m2 de terra em uma posição dominante, em um lugar ressuscitado, longe de qualquer incômodo e oferecendo um ambiente rural agradável sem ficar muito longe das principais estradas e auto-estradas!
Louhans em 10', lyon centro em 1H20, Geneve em 1H40,...
Esta propriedade só precisa ser explorada pelo seu justo valor!
As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°483 027 645 - Registro de chalon sur saone) Olivier junon empresário Individual 06 73 26 57 53 - Ref. 959243