Villa en Contamine-Sarzin, Alta Saboya

Contamina-sarzin (74270) – casa familiar de 220 m2 con vistas panorámicas, estudio independiente y parcela de 2.279 m2

A sólo 25 minutos de Annecy y 30 minutos de Ginebra, descubra esta gran casa unifamiliar situada en las alturas de Contamina-Sarzin, en un entorno tranquilo y verde con una magnífica vista del valle.

Construido en 1974 en una parcela de 2.279 m2, esta propiedad desarrolla casi 220 m2 de superficie (183 m2 habitable) y un sótano semi-enterrado de unos 115 m2, que ofrece muchas posibilidades de desarrollo.

La planta baja incluye una cocina con acceso a terraza, un luminoso salón abierto al exterior, dos amplios dormitorios de 17 m2 y 15 m2, un baño y un aseo separado.

Arriba encontrará cuatro hermosas habitaciones más que van de 20 a 28 m2 en el suelo, sublimadas por vigas a la vista que aportan encanto y autenticidad, así como un baño y un segundo aseo.

El sótano tiene un garaje doble de unos 41 m2, varios espacios de almacenamiento y un estudio independiente con su entrada privada, ideal para recibir, teletrabajar o generar un ingreso adicional de alquiler.

En términos de servicios, el techo ha sido remodelado recientemente en azulejos de terracota, la casa tiene persianas solares, un ablandador de agua y un aceite de calefacción.

Las obras de refrigerio permitirán modernizar el conjunto y valorar plenamente los generosos volúmenes de esta casa familiar.

¿Su principal activo? Su magnífico lote de 2.279 m2 con una ubicación dominante y vista panorámica. La posibilidad de considerar una o más divisiones (sujeto a autorizaciones administrativas) es una oportunidad rara, ya sea para un proyecto familiar o para optimizar su inversión.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para una gran familia o para compradores que buscan espacio, tranquilidad y potencial, a medio camino entre Annecy y Ginebra (Suiza).

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Michel Belmonte Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac #879 955 292 Baños del Registro de Atún) 06 66 48 23 78 (ref. 610062 )