Villa em Contamine-Sarzin, Alta Saboia

Contamina-sarzin (74270) – casa de família de 220 m2 com vista panorâmica, estúdio independente e terreno de 2.279 m2

A apenas 25 minutos de Annecy e 30 minutos de Genebra, descubra esta grande casa isolada localizada nas alturas de Contamine-Sarzin, em um ambiente tranquilo e verde com uma vista soberba do vale.

Construído em 1974 em um terreno de 2.279 m2, esta propriedade desenvolve quase 220 m2 de área de superfície (183 m2 habitável) e um porão semi-entrado de cerca de 115 m2, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento.

O piso térreo inclui uma cozinha com acesso ao terraço, uma sala de estar brilhante aberta para o exterior, dois grandes quartos de 17 m2 e 15 m2, uma casa de banho e um WC separado.

No andar de cima, você encontrará mais quatro quartos bonitos que variam de 20 a 28 m2 no chão, sublimados por vigas expostas trazendo charme e autenticidade, bem como um banheiro e um segundo banheiro.

O porão tem uma garagem dupla de cerca de 41 m2, vários espaços de armazenamento e um estúdio independente com sua entrada privada, ideal para receber, teletrabalhar ou gerar uma renda adicional de aluguel.

Em termos de serviços, o telhado foi recentemente remodelado em telhas de terracota, a casa tem persianas solares, um amaciante de água e um óleo de aquecimento.

As obras de refresco permitirão que o todo seja modernizado e que os volumes generosos desta casa familiar sejam totalmente valorizados.

Seu principal ativo? Seu magnífico lote de 2.279 m2 com uma localização dominante e vista panorâmica. A possibilidade de considerar uma ou mais divisões (sujeito a autorizações administrativas) é uma oportunidade rara, seja para um projeto familiar ou para otimizar seu investimento.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades, ideal para uma grande família ou para compradores que procuram espaço, tranquilidade e potencial, a meio caminho entre Annecy e Genebra (Suíça).

As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Michel belmonte Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac # 879 955 292 Banhos de Registro de Atum) 06 66 48 23 78 (ref. 610062 )