Villa in Contamine-Sarzin, Haute-Savoie

Contamine-sarzin (74270) Familiewoning van 220 m2 met panoramisch uitzicht, onafhankelijke studio en perceel van 2.279 m2

Op slechts 25 minuten van Annecy en 30 minuten van Genève, ontdek dit grote vrijstaande huis gelegen op de hoogten van Contamine-Sarzin, in een rustige en groene omgeving met een prachtig uitzicht op de vallei.

Gebouwd in 1974 op een perceel van 2.279 m2, ontwikkelt dit terrein bijna 220 m2 bewoonbare oppervlakte (183 m2 bewoonbaar) en een half-ingevoerde kelder van ongeveer 115 m2, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling.

De begane grond heeft een keuken met terras toegang, een lichte woonkamer open naar buiten, twee grote slaapkamers van 17 m2 en 15 m2, een badkamer en een apart toilet.

Boven vindt u nog vier mooie kamers variërend van 20 tot 28 m2 op de grond, gesublimeerd door balken die charme en authenticiteit brengen, evenals een badkamer en een tweede toilet.

De kelder heeft een dubbele garage van ongeveer 41 m2, verschillende bergruimtes en een onafhankelijke studio met eigen ingang, ideaal voor het ontvangen, telewerken of het genereren van een extra huurinkomen.

Op het gebied van diensten is het dak onlangs gerenoveerd tot terracottategels, het huis heeft zonneluiken, een waterontharder en een verwarmingsolie.

Verfrissingswerken zullen het mogelijk maken het geheel te moderniseren en de royale delen van dit familiehuis volledig te waarderen.

Zijn belangrijkste troef? De prachtige 2.279 m2 perceel met een dominante locatie en panoramisch uitzicht. De mogelijkheid van het overwegen van een of meer divisies (onder voorbehoud van administratieve machtigingen) is een zeldzame kans, hetzij voor een familieproject of om de investering te optimaliseren.

Een woning met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of voor kopers op zoek naar ruimte, rust en potentieel, halverwege tussen Annecy en Genève (Zwitserland).

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Michel Belmonte ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac # 879 955 292 Tuna Register Baden) 06 66 48 23 78 (ref. 610062)