Apartamento en Tarbes, Hautes-Pyrenees

Report building – 280 m2 – 6 unidades de vivienda + áticos – Tarbes del centro HYPER – objetivo de rentabilidad 10 En el 13% report building – HYPER-centro de inversión en tarbes con alto valor de creación precio de venta : 277.000 € En el corazón de Tarbes, en una zona codiciada cerca de tiendas, servicios, transporte y servicios, descubra este informe building que ofrece un potencial excepcional de valorización y rentabilidad.
- un proyecto para optimizar las obras de renovación, estimado en unos 70 000 euros, permitirá : - modernización de la vivienda - aumento de los niveles de alquiler - mejora del atractivo del alquiler - explotación del potencial de los tejados - creación de un patrimonio valioso en el centro de la ciudad Presupuesto general de la operación - adquisición : 277.000 euros - obras estimadas : 70 000 euros - inversión total : 347.000 euros (excluidos los costes de adquisición) - - potencial de alquiler tras la optimización de los ingresos anuales
Escenarios estimados − Rentas anuales Prudente - 35 160 € Optimizado - 39 600 € Optimizado + tapicería - Hasta 45 000 € Proyección de rentabilidad bruta Escenario - Rendimiento bruto Prudente - 10,1 % Optimizado - 11,4 % Optimizado + tapicería - Hasta 13 % --- las ventajas de esta inversión hipercéntrica de Tarbes Tipologías de alquiler muy buscadas Contadores individuales Potencial para crear una séptima vivienda Trabajo generador de valor Diversificación del riesgo de alquiler Fuerte demanda en áreas pequeñas Excelente
Desarrollando aproximadamente 280 m2 de espacio habitable, el complejo actualmente consta de: - 2 estudios (17 m2 y 20 m2) - 3 apartamentos 2 (24. 8 m2, 25 m2 y 30 m2) - 1 apartamento T3 de 65 m2 - Combinaciones Designables que permiten la creación de una vivienda adicional El edificio se beneficia de metros individuales separados, facilitando la gestión del alquiler y la optimización de las cargas.
Perspectiva patrimonial --- una oportunidad rara este edificio es una oportunidad ideal para un inversor que desea adquirir un activo con alto potencial de valoración, manteniendo al mismo tiempo una rentabilidad atractiva después del trabajo. La combinación de una ubicación premium, una configuración adaptada a la demanda de alquiler y un potencial de desarrollo adicional ofrece una perspectiva particularmente interesante de la creación de valor.
Precio: 277.000 € Ficha completa, estudio de rentabilidad y visita previa petición. Título recomendado para portales inmobiliarios: edificio de informe – 280 m2 – 6 viviendas + attices – tarbes del centro HYPER – objetivo de rentabilidad 10 a 13%