Wohnung in Tarbes, Hautes-Pyrenees

Report Building – 280 m2 – 6 Wohneinheiten + Dachgeschosse – HYPER-Center Tarbes – Profitabilitätsziel 10 Bei 13% Report Building – HYPER-Center of Tarbes Investitionen mit hohem Wertschöpfungsverkaufspreis : 277.000 € Im Herzen von Tarbes, in einem begehrten Gebiet in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Transport und Annehmlichkeiten, entdecken Sie diesen Report Building bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Wertsteigerung und Rentabilität.
--- ein Projekt zur Optimierung von Renovierungsarbeiten, die auf etwa 70 000 € geschätzt werden, ermöglicht : - Modernisierung des Wohnungsbaus - Erhöhung des Mietniveaus - Verbesserung der Attraktivität der Vermietung - Nutzung des Potenzials der Dächer - Schaffung eines geschätzten Erbes im Stadtzentrum Gesamtbudget des Vorhabens - Erwerb : 277.000 € - Geschätzte Werke : 70 000 € - Gesamtinvestition : 347.000 € (ohne Anschaffungskosten) --- Mietpotenzial nach Optimierung der Jahreseinnahmen
geschätzte Szenarien − Jährliche Mieten Prudent - 35 160 € Optimiert - 39 600 € Optimiert + Polsteraufbau - Bis zu 45 000 € Prognostizierte Bruttorentabilität Szenario - Bruttoertrag Prudent - 10,1 % Optimiert - 11,4 % Optimiert + Polsterung - Bis zu 13 % --- die Vorteile dieser hyperzentrischen Investition von Tarbes Sehr begehrte Miettypologien Individuelle Zähler Potenzial für die Schaffung einer 7. Wohnung Wertschöpfende Arbeit Diversifikation des Mietrisikos Starke Nachfrage auf kleinen Flächen Ausgezeichnet
Der Komplex mit ca. 280 m2 Wohnfläche besteht derzeit aus: - 2 Studios (17 m2 und 20 m2) - 3 Wohnungen 2 (24. 8 m2, 25 m2 und 30 m2) - 1 Wohnung T3 von 65 m2 - Designable Kämme zur Schaffung eines zusätzlichen Gehäuses Das Gebäude profitiert von separaten Einzelmetern, die das Mietmanagement und die Optimierung der Lasten erleichtern.
Das Gebäude ist eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein hohes Bewertungspotenzial erwerben möchte und gleichzeitig eine attraktive Profitabilität nach der Arbeit aufrechterhält. Die Kombination aus einem Premium-Standort, einer an den Mietbedarf angepassten Konfiguration und einem zusätzlichen Entwicklungspotenzial bietet eine besonders interessante Aussicht auf Wertschöpfung.
Preis: 277.000 € Vollständiges Dossier, Kosten-Nutzen-Studie und Besuch auf Anfrage. Empfohlener Titel für Immobilienportale: Berichtsgebäude – 280 m2 – 6 Wohneinheiten + Speicher – HYPER-Center-Tabes – Rentabilitätsziel 10 bis 13%