Appartement in Tarbes, Hautes-Pyrenees

Report building * 280 m2 * 6 wooneenheden + zolders * HYPER-center tarbes * winstgevendheidsstreefcijfer 10 Bij 13% rapporteer je de bouw van HYPER-centrum van tarbes investering met hoge waarde creatie verkoopprijs: 277.000 € In het hart van Tarbes, in een gewild gebied dicht bij winkels, diensten, vervoer en voorzieningen, ontdek je dit rapport gebouw met een uitzonderlijk potentieel voor valorisatie en winstgevendheid.
--- een project ter optimalisering van de renovatiewerkzaamheden van ongeveer 70 000 euro zal het mogelijk maken: - modernisering van de woningen - verhoging van de huurprijzen - verbetering van de aantrekkelijkheid van de huurwoningen - exploitatie van het potentieel van de daken - oprichting van een gewaardeerd erfgoed in het centrum van de stad - aankoop - aankoop - aankoop - geraamde werken: € 70 000 - totale investering: € 347 000 (exclusief aankoopkosten) --- huurmogelijkheden na optimalisering van de jaarlijkse inkomsten
geschatte scenario's - Jaarlijkse huur Prudent - 35 160 € Geoptimaliseerd - 39 600 € Geoptimaliseerd + bekleding opzetten - Tot 45 000 € Verwachte bruto winstgevendheid Scenario - Bruto opbrengst Prudent - 10,1 % Geoptimaliseerd - 11,4 % Geoptimaliseerd + bekleding - Tot 13 % --- de voordelen van deze hypercenter investering van Tarbes Zeer gewilde huurtypologieën Individuele tellers Potentieel voor het creëren van een 7e woning Waardecreatief werk Diversificatie van huurrisico Sterke vraag op kleine gebieden Uitstekend
Het complex heeft een oppervlakte van ongeveer 280 m2 en bestaat momenteel uit: - 2 studio's (17 m2 en 20 m2) - 3 appartementen 2 (24. 8 m2, 25 m2 en 30 m2) - 1 appartement T3 van 65 m2 - Designable combles allowing the creation of a additional house Het gebouw profiteert van afzonderlijke individuele meters, waardoor het verhuurbeheer en de optimalisatie van de lasten worden vergemakkelijkt.
erfgoed perspectief --- een zeldzame kans dit gebouw is een ideale kans voor een investeerder die een actief met een hoog waarderingspotentieel te verwerven met behoud van een aantrekkelijke winstgevendheid na het werk. De combinatie van een premium locatie, een configuratie aangepast aan de huurvraag en een extra ontwikkelingspotentieel biedt een bijzonder interessant vooruitzicht van waardecreatie.
Prijs: €277,000 Compleet dossier, kosten-effectiviteitsstudie en bezoek op aanvraag. Aanbevolen titel voor vastgoedportals: rapport gebouw