Lejlighed i Tarbes, Hautes-Pyrenees

Rapport bygning 280 m2 6 boligenheder + attics ~ HYPER-center tarbes ~ lønsomhedsmål 10 På 13% rapport bygning HYPER-center af tarbes investeringer med høj værdi skabelse salgspris: 277.000 € I hjertet af Tarbes, i et eftertragtet område tæt på butikker, tjenester, transport og faciliteter, opdage denne rapport bygning tilbyder et ekstraordinært potentiale for valorisering og rentabilitet.
--- et projekt til optimering af renoveringsarbejder , der anslås til ca . 70 000 € , vil gøre det muligt: - Boligmodernisering - Stigning i lejeniveau - Forbedring af lejetiltrækningskraft - Udnyttelse af tagenes potentiale - Skabelse af en værdisat kulturarv i byens centrum Samlet budget for operationen - Anskaffelser: 277.000 € - Anslåede arbejder: 70 000 € - Samlede investeringer: 347.000 € (ekskl . anskaffelsesomkostninger) --- udlejningspotentiale efter optimering af årlige indtægter
Anslået Scenarier − Årlig leje - 35 160 € Optimeret - 39 600 € Optimeret + polstring - Op til 45 000 € Forventet bruttorentabilitet Scenario - Bruttoudbytte Prudent - 10,1 % Optimeret - 11,4 % Optimeret + polstring - Op til 13 procent --- Fordelene ved denne hypercenterinvestering af Tarbes Meget efterspurgt lejetypologi Individuelle tællere Mulighed for at skabe en 7. bolig Værdiskabende arbejde Diversificering af lejerisikoen Stærk efterspørgsel på små områder Fremragende
Udvikler ca. 280 m2 boligareal, komplekset består i øjeblikket af: - 2 studios (17 m2 og 20 m2) - 3 lejligheder 2 (24. 8 m2, 25 m2 og 30 m2) - 1 lejlighed T3 på 65 m2 - Designable kombler giver mulighed for oprettelse af et ekstra hus Bygningen fordele fra separate individuelle meter, lette lejestyring og optimering af belastningerne.
Arvelighedsperspektiv --- en sjælden mulighed denne bygning er en ideel mulighed for en investor, der ønsker at erhverve et aktiv med et stort værdiansættelsespotentiale og samtidig opretholde en attraktiv rentabilitet efter arbejde. Kombinationen af en premium placering, en konfiguration tilpasset udlejningsefterspørgsel og et yderligere udviklingspotentiale giver et særligt interessant udsigt til værdiskabelse.
Pris: €277,000 Komplet fil, omkostningseffektivitet undersøgelse og besøg på anmodning. Anbefalet titel til ejendomsportaler: rapport bygning ! 280 m2 ! 6 boligenheder + attices ~ HYPER-center tarbes ~ rentabilitet mål 10 til 13%