Estudio en Turs, Indre y Loira

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 9% del rendimiento bruto previsto
- 3701. 92 € sin impuestos alquiler anual
- 254. 00 € de condominio anual
- 211. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 21. 85 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+3 de la residencia Gaya en TOURS y operado por la empresa UXCO.

Situado en el barrio de Les Deux Lions, la residencia ofrece apartamentos, desde el estudio hasta la T3 dedicada a la ubicación conjunta, amueblada y equipada. La residencia también ofrece espacios comunes cálidos y modernos: zona de relajación con TV, cocina común, zona de coworking, gimnasio, lavandería...

El establecimiento está idealmente situado a 5 minutos a pie de un centro comercial, a pocos minutos de una parada de tranvía que le permite llegar al centro de la ciudad de Tours en 10 minutos y a menos de 10 minutos a pie de Polytech, así como del campus de Les Deux-Leons y sus muchas instituciones de educación superior.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para descubrir todas nuestras oportunidades inmobiliarias de inversión: LMNP (Alquiler amueblado no profesional) & LMP en servicios de residencias (residencias de estudiantes, senior, negocios, turismo, EHPAD o medicalizado).

Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 84
Consumo final de energía: no se ha informado