Villa en Nantes, Loira Atlántico

Steven, su asesor de Noovimo, le ofrece en el distrito de Hauts-Pavés, una de las zonas más buscadas de Nantes, esta casa familiar de carácter que desarrolla unos 198 m2 habitables y más de 300 m2 de superficies explotables, situado en una parcela de 333 m2 con jardín.
Construido en 1937, esta propiedad inmediatamente seduce con sus volúmenes particularmente generosos y modularidad. Cada nivel ha sido diseñado para ofrecer salas de estar reales y habitaciones con superficies notables, un activo raro en el mercado.
El jardín de tierra ofrece un espacio independiente con entrada privada, que consta de una habitación de más de 13. 5 m2, una cocina independiente y un baño con aseo. Este espacio es una oportunidad ideal para un estudio de alquiler, una actividad liberal o un espacio profesional separado.
Este nivel se complementa con un garaje, un lavadero, un taller y varios espacios de almacenamiento, proporcionando un uso particularmente cómodo.
En la planta principal, el espacio habitable de más de 30 m2 goza de un hermoso brillo y se abre a una terraza de unos 20 m2, real extensión al exterior y al jardín. La cocina independiente ofrece un potencial de evolución según los deseos. Un dormitorio con baño completa este nivel.
Las plantas superiores dan la bienvenida a varias habitaciones con superficies muy cómodas, lo que permite considerar diferentes usos: gran hogar familiar, espacio de teletrabajo u organización multigeneracional. La distribución fluida y las instalaciones sanitarias presentes en cada nivel refuerzan la funcionalidad del conjunto.
Más allá de su uso familiar, esta casa también tiene un potencial de alquiler real.
La presencia de un estudio independiente y el generoso tamaño de las habitaciones permiten prever el alquiler de parte de la propiedad, o incluso el alquiler de varias habitaciones, proporcionando así una interesante fuente de ingresos adicionales dependiendo de los proyectos.
En términos de rendimiento energético, la casa está equipada con una bomba de calor instalada en 2024 y disfruta de un ranking DPE C, acorde con las expectativas actuales de confort y control energético.
Una propiedad rara con sus volúmenes, modularidad y potencial, ideal para una familia numerosa, un proyecto mixto hogar/actividad profesional o una inversión patrimonial en una de las zonas más buscadas de Nantes.

CPE: CGS: Una información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques:
Precio neto de venta: 726 031 EUR. Tasas 3. 3% pagadas por el comprador o 749 990o incluyendo tasas.
Nuestras tarifas se pueden consultar en: - Su agente independiente Noovimo registrado en el RSAC de Nantes con el número 515249118
Este anuncio es propuesto por fauvarque steven - - NoRSAC: agent co SFE, Registrado en
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web Georisques: - Anuncio escrito y publicado por un agente -