Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Steven, din Noovimo rådgiver, tilbyder dig i Hauts-Pavés-distriktet, et af de mest eftertragtede områder af Nantes, dette familiehus af karakter udvikler omkring 198 m2 beboelige og mere end 300 m2 udnyttelige overflader, beliggende på en grund på 333 m2 med have.
Bygget i 1937, denne ejendom forfører straks med sine særligt generøse mængder og modularitet. Hvert niveau er designet til at tilbyde virkelige stuer og værelser med bemærkelsesværdige overflader, et sjældent aktiv på markedet.
I stuehaven er der en selvstændig plads med egen indgang, bestående af et værelse på over 13, 5 m2, separat tekøkken og et badeværelse med toilet. Dette rum er en ideel mulighed for en udlejningsstudio, en liberal aktivitet eller et separat professionelt rum.
Dette niveau suppleres af en garage, et vaskerum, en værksted og flere lagerrum, hvilket giver en særlig behagelig brug.
På hovedetagen har opholdsrummet på mere end 30 m2 en smuk lysstyrke og åbner på en terrasse på omkring 20 m2, reel udvidelse til ydersiden og haven. Det uafhængige køkken tilbyder et potentiale for evolution i henhold til begær. Et soveværelse med badeværelse fuldender dette niveau.
De øverste etager byder flere værelser med meget komfortable overflader, så man kan overveje forskellige anvendelser: store familiehjem, telearbejde plads eller multi-generationel organisation. Væskefordeling og sanitære faciliteter til stede på hvert niveau styrker funktionaliteten af hele.
Ud over familiens brug har dette hus også et reelt udlejningspotentiale.
Tilstedeværelsen af en uafhængig studio og den generøse størrelse af værelserne gør det muligt at forestille sig leje af en del af ejendommen, eller endda leje af flere værelser, hvilket giver en interessant kilde til ekstra indtægter afhængigt af projekterne.
Med hensyn til energi ydeevne, er huset udstyret med en varmepumpe installeret i 2024 og nyder en DPE C rangering, i overensstemmelse med de nuværende forventninger om komfort og energistyring.
En sjælden ejendom med sine mængder, modularitet og potentiale, ideel til en stor familie, et blandet hjem/professionel aktivitet projekt eller en kulturarv investering i en af de mest eftertragtede områder af Nantes.

CPE: CGS: Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted:
Nettosalgspris: 726 031. Gebyrer 3,3% betalt af køberen eller 749 990. inkl. gebyrer.
Vores gebyrer kan konsulteres om: - Din uafhængige agent Noovimo registreret i RSAC af Nantes under nr. 515249118
Denne meddelelse er foreslået til dig af fauvarque steven - - NoRSAC: agent co SFE, Registreret til
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: - Meddelelse skrevet og udgivet af agenter -