Villa en L'Hermenault, Vendea

Patrick Joncheraye ofrece en venta esta gran casa Idealmente situado en el corazón del pueblo de Marsais Sainte Radegonde encantador pueblo de la Vendée Sur.

En la planta baja
Un luminoso salón de más de 50 m2, verdadero corazón de la casa
Una cocina de hermoso tamaño, funcional y amigable
Un dormitorio, un baño y WC
Arriba
3 dormitorios que ofrecen hermosos volúmenes
Un cuarto de ducha
Sanitario independiente
Ático fácilmente convertible de más de 50 M2
Los activos de esta propiedad
Renovación completa, no hay obras por planificar
Rendimiento energético atractivo: ahorro diario
Garaje para aparcar en total serenidad
Jardín de 600 m2 , un entorno verde para disfrutar de los hermosos días

El plus: un ático convertible, una factura de baja energía para la superficie de la propiedad

Precio: 156000 euros (incluye cargos de vendedor)

Fecha del diagnóstico de energía : 18/05/2026
DPE: Clase C, 157 KW // GEI: A 5 Kg/ CO2
Gasto medio anual estimado en energía para el uso estándar basado en los precios de la energía
El año 2021.2022, 2023: entre 2100 y 2850 por año.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Patrick Joncheraye al 06 31 48 21 11 o por correo electrónico a:
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patrick Joncheraye actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac la roca en yon 810863266 de las fincas privadas, con capital de 40.000 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Mandato ref : 455781 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Patrick Joncheraye (EI) Agente comercial - SFCR Número: rock on yon 810863266 - .