Villa in L'Hermenault, Vendee

Patrick Joncheraye biedt dit grote huis te koop Ideaal gelegen in het hart van het dorp Marsais Sainte Radegonde charmante dorp van de Zuid Vendée.

Op de begane grond
Een lichte woonkamer van meer dan 50 m2, ware hart van het huis
Een keuken van mooie grootte, functioneel en vriendelijk
Een slaapkamer, een badkamer en toilet
Boven
3 slaapkamers met prachtige volumes
Een doucheruimte
Onafhankelijk toilet
Eenvoudig inwisselbare zolder van meer dan 50 M2
De activa van deze eigenschap
Complete renovatie, geen werk te plannen
Aantrekkelijke energieprestatie: dagelijkse besparingen
Garage om te parkeren in volledige rust
Tuin van 600 m2 , een groene omgeving om te genieten van de prachtige dagen

Het pluspunt: een inrichtbare zolder, een lage energierekening voor het oppervlak van de woning

Prijs: 156000 euro (inclusief kosten verkoper)

Datum van energiediagnose: 18/05/2026
DPE: klasse C, 157 KW // BKG: A 5 Kg/ CO2
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen
Het jaar 2021,2022, 2023: tussen 2100 en 2850 per jaar.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Patrick Joncheraye op 06 31 48 21 11 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick Joncheraye die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac de rots op yon 810863266 uit de particuliere landgoederen, met een kapitaal van 40.000 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 455781 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Patrick Joncheraye (EI) Commercial Agent - SFCR Number: rock on yon 810863266 - .