Villa en Le Beulay, Cordillera de los Vosgos

Vista excursiva · Privacidad y serenidad · Servicios de gama alta

Precio: 1 500 000 euros Las tarifas de ISP cobran al vendedor
Céline DUPEY 06 26 26 89 25

A 30 minutos de Gérardmer, a una hora de Estrasburgo.
En una posición dominante, en el borde del bosque, esta rara residencia cuenta con un panorama excepcional. No vis-à-vis. No molesta. Una serenidad absoluta.
290 m2 de superficie habitable · Tierra de 4 130 m2 · DPE B
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La casa principal
Arriba, brillante, pensado para la comodidad de la vida cotidiana.
La sala de estar de 59 m2, con aire acondicionado y abierta a cuatro grandes ventanales, crea un diálogo permanente entre el interior y el exterior: terraza y piscina a poca distancia.
La cocina semi-abierta equipada, lavadero y aseo con lavado de manos completan la sala de estar.
Dos suites privadas:
El primero tiene un baño con ducha a ras de suelo, aseo y terraza privada.
La suite principal, con vistas directas a la piscina, ofrece un vestidor a medida y un baño completo: bañera, ducha a ras de suelo, WC.
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Dependencias
Espacio nocturno independiente
Dos amplias habitaciones con aire acondicionado, cada una con acceso privado, vestidor y baño. Ideal para familias o huéspedes con total autonomía.

"El Bar"
Es el alma amable de la propiedad. Este espacio con aire acondicionado, así nombrado por sus propietarios, está totalmente dedicado a los momentos compartidos: bar equipado con cocina americana, billar, sofá Chesterfield, mesas modulares. Un cuarto de baño con aseo completa todo.
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Extranjeros
Diseñado tanto para la relajación como para la recepción.
La cocina de verano incluye una encimera de azulejos, una barbacoa integrada y un horno con pasteles extravagantes y pizza. El bulódromo de 15 × 4 metros da a la propiedad con elegancia.
La piscina de hormigón de 5 × 10 metros, vestida con gres cerámico de masa completa, está equipada con una bomba de calor de 18 kW, tratamiento de sal, un robot de limpieza y un obturador eléctrico.
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Servicios técnicos
18 paneles fotovoltaicos de autoconsumo
Aire acondicionado
4 garajes de los cuales 2 cerrados con puertas motorizadas
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Se vende totalmente amueblado y equipado
La propiedad se vende llave en mano. Incluye: segadora robot, televisores conectados, instalación de alta fidelidad, platos completos, ropa de cama doble.
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Un potencial de alquiler confirmado
La propiedad ha estado en alquiler de temporada durante tres años y se reserva entre 10 y 14 semanas por verano. Los datos de rentabilidad están disponibles bajo petición.
Excepcional residencia principal o inversión turística de alta gama, ambas opciones están abiertas.
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Comodidad, privacidad, servicios de alta gama.
Un bien de esta naturaleza sólo aparece una vez.

Precio : 1 500 000 euros FAI - Céline DUPEY 06 26 26 89 25

Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para el uso normal entre 2,568 EUR y 2,568 EUR
3.475 EUR indizados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Céline DUPEY al 0626268925 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Céline DUPEY actuando bajo la condición de agente comercial registrado con el rsac 903899375 epinal de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137.

Mandato ref : 455916 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Céline DUPEY (EI) Agente comercial - RSAC número: epinal 903899375 - .