Villa em Le Beulay, Vosges

Vista excursiva Privacidade e serenidade Serviços de alta qualidade

Preço: 1 500 000 euros Taxas ISP cobram vendedor
Céline DUPEY 06 26 26 89 25

30 minutos de Gérardmer, a uma hora de Estrasburgo.
Em uma posição dominante, na borda da floresta, esta rara residência comanda um panorama excepcional. Sem vis-à-vis. Sem incômodo. Uma serenidade absoluta.
290 m2 de espaço Terreno de 4 130 m2 DPE B
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
A casa principal
No andar de cima, brilhante, pensado para o conforto da vida cotidiana.
A sala de estar de 59 m2, com ar-condicionado e aberta a quatro grandes janelas da baía, cria um diálogo permanente entre o interior e o exterior: terraço e piscina de fácil acesso.
A cozinha semi-aberta equipada, lavanderia e banheiro com lavagem à mão completam a área de estar.
Duas suites privadas:
O primeiro tem uma casa de banho com chuveiro, WC e terraço privado.
A suíte master, com vista direta para a piscina, oferece um camarim sob medida e banheiro completo: banheira, chuveiro walk-in, WC.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Dependências
Espaço nocturno independente
Dois grandes quartos com ar condicionado, cada um com acesso privado, vestiário e banheiro walk-in. Ideal para a família ou convidados em completa autonomia.

"O Bar"
É a alma amigável da propriedade. Este espaço climatizado, assim denominado pelos seus proprietários, é inteiramente dedicado a momentos partilhados: bar equipado com kitchenette, bilhar, sofá Chesterfield, mesas modulares. Uma casa de banho com WC completa o todo.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
outsiders
Projetado para relaxamento, bem como para recepção.
A cozinha de verão inclui uma bancada em azulejos, um churrasco integrado e um forno com tortas extravagantes e pizza. O bulodrome de 15 4 metros tem vista para a propriedade com elegância.
A piscina de concreto de 5 10 metros, vestida com talheres de cerâmica de massa total, está equipada com uma bomba de calor de 18 kW, tratamento de sal, um robô de limpeza e um obturador de rolo elétrico.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Serviços técnicos
18 painéis fotovoltaicos de autoconsumo
Ar condicionado
4 garagens das quais 2 fechadas com portas motorizadas
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Vendido totalmente mobilado e equipado
A propriedade é vendida chave na mão. Incluem-se: cortador de robô, TVs conectadas, instalação hi-fi, pratos completos, roupa de cama dupla.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Um potencial de locação confirmado
A propriedade está em aluguel sazonal há três anos e é reservado entre 10 e 14 semanas por verão. Os dados de rentabilidade estão disponíveis mediante solicitação.
Residência principal excepcional ou investimento turístico high-end, ambas as opções estão abertas.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Conforto, privacidade, serviços high-end.
Um bem desta natureza só aparece uma vez.

Preço : 1 500 000 euros FAI - Céline DUPEY 06 26 26 89 25

Dpe b ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 2.568 e
3,475 euros indexados nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Céline DUPEY em 0626268925 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Céline DUPEY agindo sob o status de agente comercial registrado no epinal rsac 903899375 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre imóveis e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137.

Mandato ref : 455916 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Céline DUPEY (EI) Agente Comercial - número RSAC: epinal 903899375 - .