Villa en Fierville-les-Parcs, Calvados

Magnífica prensa de sidra totalmente renovada, situada a tan solo 5 minutos de Pont-l'Évêque, en un entorno aislado y virgen, con vistas despejadas a más de una hectárea de prado privado, perfecto para el pastoreo de animales, con cobertizo para carros y abrevadero. Un lugar excepcional donde la tranquilidad se fusiona con un estilo de vida elegante y auténtico, en el corazón de la campiña de Auge y la codiciada Côte Fleurie. Desde el primer momento, su encanto cautiva. Esta propiedad única cuenta una historia, la de un patrimonio preservado y realzado, ahora concebido como un verdadero hogar, cálido e inspirador. Aquí, todo invita a relajarse, a disfrutar y a saborear momentos preciosos. La prensa de sidra, una pieza emblemática, se ha transformado en un espacio de recepción acogedor e impresionante. Su tornillo original, los elementos reinterpretados que sirven de asientos y la gran mesa la convierten en un lugar verdaderamente especial, ideal para compartir momentos gastronómicos especiales con amigos o familiares en un ambiente auténtico y refinado. La casa principal, de aproximadamente 180 m², ofrece habitaciones amplias y luminosas. En la planta baja, un vestíbulo conduce a un magnífico salón de 44 m² con chimenea de piedra, vigas vistas y entramado de madera de roble, tanto en el interior como en el exterior. El encanto de los elementos originales está presente en cada rincón, desde los azulejos de terracota hasta el parqué de roble, permitiendo a la vez una decoración contemporánea o más clásica que se adapte a sus gustos. Una cocina independiente, amueblada y equipada, que combina roble y piedra de Borgoña, completa este espacio, junto con una despensa con lavadero y ducha. La distribución permite crear fácilmente un dormitorio en la planta baja, ofreciendo una gran comodidad. En la planta superior, un impresionante altillo de 20 m² da acceso a tres dormitorios, un baño, un aseo independiente y amplio espacio de almacenamiento. Uno de los dormitorios tiene acceso independiente mediante una escalera exterior, ideal para invitados o para un uso adicional, como una habitación de invitados. En el exterior, el encanto continúa con un horno de pan completamente renovado, ahora convertido en taller con sus dependencias de ladrillo. Un cobertizo de jardín de 12 m² y un nuevo garaje de madera de 17,5 m² completan la propiedad. La ubicación es inmejorable: el pueblo de Le Breuil-en-Auge y sus tiendas están a 5 minutos en bicicleta, la estación de tren de Pont-l'Évêque a 7 minutos y las playas de Deauville y Trouville a tan solo 15 minutos. El rápido acceso a la autopista A13, a 3 minutos, permite viajar fácilmente a París en menos de dos horas. Una joya difícil de encontrar, esta propiedad combina a la perfección autenticidad, elegancia y un estilo de vida refinado. Una propiedad verdaderamente excepcional para quienes aprecian los espacios únicos, donde cada habitación invita a imaginarse viviendo allí. ¡Una pequeña joya que no debe perderse! Precio: 680.000 EUR (gastos del vendedor incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C - 173 kWh/m²/año - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B - 7 kgCO?/m²/año. Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre 2.850 EUR y 3.900 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Bouchaire en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Stephanie bouchaire, en calidad de agente de ventas registrado (rsac lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por galian-smabtp póliza n.º 28137.J Referencia de mandato: 444 376 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.