Villa in Fierville-les-Parcs, Calvados

Prachtige, volledig gerenoveerde ciderpers, gelegen op slechts 5 minuten van Pont-l'Évêque, in een afgelegen en ongerepte omgeving, met vrij uitzicht over meer dan een hectare privéweide, perfect voor het grazen van uw dieren, compleet met een karrenschuur en waterput. Een zeldzame vondst waar rust zich vermengt met een elegante en authentieke levensstijl, in het hart van de Auge platteland en de zeer gewilde Côte Fleurie. Vanaf het allereerste moment, neemt zijn charme greep.
Deze unieke eigenschap vertelt een verhaal, dat van een bewaarde en verbeterde erfgoed, nu bedacht als een ware thuis, warm en inspirerend. Hier, alles nodigt u uit om te vertragen, entertainen, en genieten kostbare momenten. De cider pers, een echte handtekening stuk, is prachtig tentoongesteld om een ontvangstgebied dat zowel gastvrij en indrukwekkend is geworden.
De originele schroef, herinterpreteerde elementen gebruikt als zitplaatsen, en grote tafel maken het een echt speciale plek, ideaal voor het delen van speciale gastronomische momenten met vrienden of familie in een sfeer die zowel authentiek en verfijnd. Het hoofdgebouw, ongeveer 180 m2, biedt ruime en licht gevulde kamers. Op de begane grond, een entreehal leidt naar een prachtige 44 m2 woonkamer met een open stenen open haard, blootgestelde balken, en eiken half-timbering, zowel binnen als buiten.
De charme van de originele kenmerken is altijd aanwezig, van terracotta vloertegels tot eiken parketvloeren, terwijl nog steeds ruimte biedt voor een eigentijdse of meer klassieke inrichting naar uw smaak. Een aparte, ingerichte en uitgeruste keuken, die eiken en Bourgondische steen combineert, completeert deze ruimte, samen met een bijkeuken met wasruimte en douche. De lay-out maakt gemakkelijk de creatie van een begane grond slaapkamer, waardoor echt wooncomfort.
Boven, een prachtige 20 m2 mezzanine leidt naar drie slaapkamers, een badkamer, een aparte WC, en ruime opslag. Een van de slaapkamers heeft onafhankelijke toegang via een externe trap, ideaal voor gasten of voor extra gebruik, zoals een gastenkamer. Buiten, de charme gaat verder met een volledig gerenoveerde broodoven, nu omgezet in een werkplaats met zijn bakstenen bijgebouwen. Een 12 m2 tuinhuisje en een nieuwe 17. 5 m2 houten garage compleet.
De locatie is zeer wenselijk: het dorp Le Breuil-en-Auge en de winkels liggen op 5 minuten fietsen, het treinstation Pont-l'Évêque ligt op 7 minuten afstand, en de stranden van Deauville en Trouville liggen op slechts 15 minuten afstand. Snelle toegang tot de snelweg A13, op 3 minuten afstand, zorgt voor een gemakkelijke reis naar Parijs in minder dan twee uur. Een zeldzame vondst, deze eigenschap perfect combineert authenticiteit, elegantie en een verfijnde levensstijl.
Een echt uitzonderlijke woning voor degenen die genieten van unieke ruimtes, waar elke kamer u uitnodigt om jezelf onmiddellijk in te leven. Een "klein juweeltje" om onmiddellijk te bezoeken! Prijs: EUR680.000 (inclusief verkoperskosten). Energieprestatiecertificaat (EPC): C - 173 kWh/sqm/jaar - Broeikasgasemissies (HGG): B - 7 kgCO?/sqm/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen EUR 2.850 en EUR3,900, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023.
Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Stephanie Bouchaire op 33 6 82 10 16 86 of per e-mail op . In overeenstemming met artikel L. 561. 5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u verplicht om identificatie te presenteren om de bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Stephanie Bouchaire, die optreedt als geregistreerd verkoopkantoor (rsac lisieux 977728773) voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele licentie voor onroerend goed en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow rekening nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandaat ref: 444 376 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.