Villa i Fierville-les-Parcs, Calvados

Storslået, fuldt renoveret cider presse, beliggende kun 5 minutter fra Pont-l'Évêque, i en afsondret og uspoleret omgivelser, med uhindret udsigt over mere end en hektar privat eng, perfekt til græsning dine dyr, komplet med en vogn skur og vanding hul. Et sjældent fund, hvor roen blander sig med en elegant og autentisk livsstil, i hjertet af Auge landskabet og den meget eftertragtede Côte Fleurie. Fra det allerførste øjeblik, dens charme tager fat.
Denne unikke ejendom fortæller en historie, en bevaret og forbedret arv, nu udtænkt som et sandt hjem, varm og inspirerende. Her alt inviterer dig til at bremse, underholde og nyde dyrebare øjeblikke. cider presse, en sand signatur stykke, er blevet smukt fremvist til at blive en modtagelse område, der er både indbydende og imponerende.
Dens originale skrue, omfortolkede elementer, der anvendes som siddepladser, og store bord gør det til et helt særligt sted, ideelt til deling af særlige gourmet øjeblikke med venner eller familie i en atmosfære, der er både autentisk og raffineret. Hovedhuset, ca. 180 kvm, tilbyder rummelige og lysfyldte værelser. I stueetagen fører en entré til en fantastisk 44 kvm stue med en åben sten pejs, udsatte bjælker, og egetræ halv-timbering, både indeni og ud.
Den charme af de oprindelige funktioner er altid til stede, fra terracotta gulv fliser til egetræ parketgulve, mens der stadig giver plads til en moderne eller mere klassisk indretning, der passer til din smag. En separat, monteret og udstyret køkken, kombinerer egetræ og Burgundy sten, fuldender dette rum, sammen med et pantry med vaskeri område og brusebad. Layoutet giver nemt mulighed for oprettelse af et stueeetage soveværelse, giver reel levende komfort.
Ovenpå, en fantastisk 20 kvm mezzanin fører til tre soveværelser, et badeværelse, en separat WC, og rigelig opbevaring. Et af soveværelserne har uafhængig adgang via en ekstern trappe, ideel til gæster eller til ekstra brug, såsom et gæsteværelse. Udenfor, charmen fortsætter med en fuldt renoveret brødovn, nu konverteret til et værksted med sin murstensudbygninger. En 12 kvm have skur og en ny 17. 5 kvm træ-indrammet garage fuldføre ejendommen.
Placeringen er meget ønskelig: landsbyen Le Breuil-en-Auge og dens butikker er en 5 minutters cykeltur væk, Pont-l'Évêque togstation er 7 minutter væk, og strandene i Deauville og Trouville er kun 15 minutter væk. Hurtig adgang til motorvej A13, 3 minutter væk, giver mulighed for nem rejse til Paris på under to timer. Et sjældent fund, denne ejendom perfekt blander ægthed, elegance og en raffineret livsstil.
En virkelig enestående ejendom for dem, der sætter pris på unikke rum, hvor hvert rum inviterer dig til straks at forestille dig dig selv at bo der. En "lille perle" at besøge uden forsinkelse! Pris: EUR680.000 (Sælgers gebyrer inkluderet). Energy Performance Certificate (EPC): C - 173 kWh/sqm/år - Greenhouse Gas Emissions (GHG): B - 7 kgCO?/sqm/år. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug er mellem EUR 2,850 og EUR 3,900, indekseret til 2021, 2022 og 2023.
For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Stephanie Boumane på 33 6 82 10 16 86 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under ledelse af Stephanie bouchaire, der fungerer som registreret salgsagent (rsac lisieux 977728773) for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandat ref: 444 376 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsmæglerprojekt.