Apartamento en Mailly-le-Camp, Aube

Conjunto inmobiliario excepcional? Espacio comercial + vivienda de carácter

¡Disfrútese a un lugar único de la vida combinado con una oportunidad profesional real!

Idealmente situado en el eje principal del pueblo, cerca del campamento, tiendas, restaurantes, farmacia, librerías y excedentes militares, este complejo de propiedades raras reúne visibilidad comercial, comodidad de vida y un potencial excepcional.

Un espacio comercial listo para apoyar sus proyectos

Con sus 130 m2 perfectamente dispuestos, este espacio es una oportunidad ideal para crear un bar, una cervecería, un restaurante o cualquier otro concepto agradable y atractivo.

Desde la entrada, el encanto opera:

Habitación grande y luminosa,
Cocina abierta al área de recepción,
Bar ya equipado,
Sanitarios PMR,
Reserva segura con puerta blindada.

Su amplia fachada de cristal a lo largo de toda la longitud ofrece la máxima visibilidad en la rue du Général de Gaulle, con plazas de aparcamiento justo delante para una accesibilidad óptima.

Las cortinas metálicas aseguran el conjunto y la bomba de calor aire/aire reversible garantiza el confort en verano e invierno.

Una casa de arquitecto con volúmenes espectaculares

Junto al local manteniendo su independencia gracias a una entrada privada, esta vivienda atípica seducirá a los amantes de grandes espacios y servicios confortables.

El aislamiento acústico reforzado garantiza la calma y la intimidad entre las dos partes.

Descubrirá:

Una entrada con trastero y aseo,
Una hermosa sala de estar con chimenea de casi 100 m2,
Una cocina abierta equipada con equipo de calidad,
Una magnífica suite principal de 30 m2 con baño privado.

El espacio nocturno y los apéndices complementan perfectamente lo bueno con:

Dos habitaciones adicionales,
Un camerino,
Un baño,
Una lavandería que puede convertirse en una oficina o habitación,
Una bodega/reserva.

En el exterior, el encanto continúa con un patio íntimo, una gran terraza cubierta y un jardín sin vis-à-vis, verdadero capullo de tranquilidad.

Un bien raro con múltiples posibilidades

Residencia principal con actividad profesional, inversión, proyecto de restauración o lugar de vida atípico: este complejo ofrece un potencial excepcional en un pueblo dinámico que sólo necesita revivir.

Conviértete en Maillochain y da vida a tus proyectos en un entorno único.
Precio 300600 euros gastos de venta incluidos
Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre .3660 y 5000 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Francis MALVY al 0698092298 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Francis MALVY actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref 455214- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.