Appartement in Mailly-le-Camp, Aube

Uitzonderlijke vastgoed set ? Commerciele ruimte + karakter behuizing

Trakteer uzelf op een unieke plek van leven gecombineerd met een echte professionele kans!

Ideaal gelegen op de hoofdas van het dorp, dicht bij het kamp, winkels, restaurants, apotheek, boekwinkels en militair overschot, dit zeldzame vastgoed complex brengt commerciële zichtbaarheid, comfort van het leven en uitzonderlijke potentieel samen.

Een commerciële ruimte klaar om uw projecten te ondersteunen

Met zijn 130 m2 perfect gearrangeerd, is deze ruimte een ideale gelegenheid om een bar, een brouwerij, een restaurant of een ander vriendelijk en aantrekkelijk concept te creëren.

Vanaf de ingang werkt de charme:

Grote lichte kamer,
Keuken open naar de receptie,
De bar is al uitgerust.
PMR-heiligdommen,
Veilige reserve met gepantserde deur.

De brede glazen gevel langs de gehele lengte biedt maximale zichtbaarheid op de rue du Général de Gaulle, met parkeerplaatsen net vooraan voor optimale bereikbaarheid.

Metalen gordijnen beveiligen de set en de omkeerbare lucht/lucht warmtepomp zorgt voor zomer- en wintercomfort.

Een architect's huis met spectaculaire volumes

Deze atypische woning zal liefhebbers van grote ruimtes en comfortabele diensten verleiden, terwijl ze haar onafhankelijkheid behoudt dankzij een eigen ingang.

De versterkte geluidsisolatie garandeert rust en intimiteit tussen de twee delen.

U zult ontdekken:

Een ingang met berging en toilet,
Een mooie woonkamer met open haard van bijna 100 m2,
Een open keuken uitgerust met kwaliteitsapparatuur,
Een prachtige master suite van 30 m2 met eigen badkamer.

De nachtruimte en de bijlagen vullen het goede perfect aan met:

Twee extra kamers,
Een kleedkamer,
Een badkamer,
Een wasruimte die een kantoor of kamer kan worden,
Een kelder/reservatie.

Buiten gaat de charme verder met een intieme patio, een groot overdekt terras en een tuin zonder vis-à-vis, echte cocon van rust.

Een zeldzaam goed met meerdere mogelijkheden

Hoofdverblijf met professionele activiteit, investering, restauratie project of atypische plaats van leven: dit complex biedt uitzonderlijke mogelijkheden in een dynamisch dorp dat alleen hoeft te herbeleven.

Word Maillochain en breng uw projecten tot leven in een unieke omgeving.
Prijs 300600 euro inclusief verkoopkosten
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen .3660 en 5000 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Francis MALVY op 0698092298 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Francis MALVY die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref 455214- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.