Apartamento em Mailly-le-Camp, Aube

Conjunto imobiliário excepcional ? Espaço comercial + habitação de personagens

Trate-se de um lugar único da vida combinado com uma oportunidade profissional real!

Idealmente localizado no eixo principal da aldeia, perto do acampamento, lojas, restaurantes, farmácia, livrarias e excedente militar, este complexo de propriedades raras reúne visibilidade comercial, conforto de vida e potencial excepcional.

Um espaço comercial pronto para apoiar seus projetos

Com seus 130 m2 perfeitamente dispostos, este espaço é uma oportunidade ideal para criar um bar, uma cervejaria, um restaurante ou qualquer outro conceito amigável e atraente.

A partir da entrada, o charme opera:

grande sala luminosa,
Cozinha aberta à área de recepção,
Bar já equipado,
Sanetários PMR,
Reserva segura com porta blindada.

Sua ampla fachada de vidro ao longo de todo o comprimento oferece a máxima visibilidade na rue du Général de Gaulle, com vagas de estacionamento bem na frente para uma ótima acessibilidade.

Cortinas de metal protegem o conjunto e a bomba de calor de ar/ar reversível garante o conforto do verão e do inverno.

A casa de um arquiteto com volumes espetaculares

Ao lado das instalações, mantendo a sua independência graças a uma entrada privada, esta habitação atípica vai seduzir os amantes de grandes espaços e serviços confortáveis.

O isolamento acústico reforçado garante calma e intimidade entre as duas partes.

Você descobrirá:

Uma entrada com armazenamento e WC,
Uma bela sala de estar com lareira de quase 100 m2,
Uma cozinha aberta equipada com equipamento de qualidade,
Uma excelente suíte master de 30 m2 com banheiro privativo.

O espaço noturno e os apêndices complementam perfeitamente o bem com:

Dois quartos adicionais,
Um camarim,
Um banheiro,
Uma lavanderia que pode se tornar um escritório ou um quarto,
Uma adega/reserva.

Lá fora, o charme continua com um pátio íntimo, um grande terraço coberto e um jardim sem vis-à-vis, verdadeiro casulo de tranquilidade.

Um bem raro com múltiplas possibilidades

Residência principal com atividade profissional, investimento, projeto de restauração ou local de vida atípico: este complexo oferece um potencial excepcional em uma aldeia dinâmica que só precisa reviver.

Torne-se Maillochain e dê vida aos seus projetos em um ambiente único.
Preço 300600 euros taxas incluídas despesas de vendas
Dpe d ges d
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre .3660 e 5000 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Francis MALVY em 0698092298 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Francis MALVY atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) n°
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref 455214- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.