Villa en Cholet, Maine y Loira

Exclusivo. ¡Precio más bajo para esta encantadora casa!
Idealmente situado en un entorno tranquilo y buscado, fuera de la propiedad, a sólo 5 minutos del centro de Cholet, escuelas, guarderías, tiendas y todos los servicios, esta magnífica casa de 180 m2 construida en 2013-2014 seducirá a los amantes de los hermosos volúmenes y servicios.
Desde la entrada usted será conquistado inmediatamente por su impresionante salón de unos 85 m2, bañado en luz, ofreciendo un espacio agradable y cálido. La cocina abierta, totalmente amueblada y equipada, encaja perfectamente en este espacio de recepción diseñado para la vida familiar y compartir momentos.
Esta casa combina con elegancia confort moderno con auténtico encanto. En la planta superior, vigas vistas y parquet sólido dan un ambiente único y refinado.
Se compone de:
Un dormitorio en la planta baja;
Tres hermosas habitaciones arriba;
Un cuarto de baño con bañera y ducha;
Dos retretes independientes;
Un balcón de unos 16 m2.
En el exterior, podrá disfrutar de una magnífica terraza trasera de unos 80 m2, una verdadera extensión del espacio habitable, ideal para dar la bienvenida a familiares y amigos. En la parte delantera, una terraza de azulejos de unos 40 m2 completa armoniosamente el conjunto.
La calefacción por suelo radiante proporciona un confort óptimo en la vida cotidiana.
Otra ventaja rara: esta propiedad requiere muy poco mantenimiento exterior. Sin cortacésped o trabajo de paisaje duro, disfrutar plenamente de su casa sin las limitaciones habituales de una gran parcela de tierra.
Dos plazas de aparcamiento privado también están disponibles en frente de la casa.
Los activos de esta propiedad:
Casa reciente (2013-2014)
Excepcional sala de estar de 85 m2
Calefacción por suelo radiante
4 habitaciones
Suelo sólido y vigas expuestas
Terraza trasera de 80 m2
Terraza alicatada delantera de 40 m2
Balcón de 16 m2
Dos plazas de aparcamiento privadas
Bajo mantenimiento externo
Ex situ
Zona tranquila y buscada
5 minutos del centro de Cholet
Una rara propiedad en el mercado, que ofrece un equilibrio perfecto entre el espacio, la comodidad, el encanto y la practicidad.
Una visita es necesaria para descubrir todo el potencial de esta casa amorosa.
El precio: 349 000 euros Gastos de agencia incluidos el vendedor de carga.
Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1760 y 2410 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Rasim abdulayev al 0781828895 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Rasim abdulayev actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las iras rsac 8506217012/09/2025 con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 454487- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Rasim abdullayev (EI) Agente comercial - SFCR Número: extranjeros 8506217012/09/2025 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr