Villa in Cholet, Maine-et-Loire

Exclusief. Lagere prijs voor dit charmante huis!
Ideaal gelegen in een rustige en gewilde omgeving, offsite, op slechts 5 minuten van het centrum van Cholet, scholen, crèches, winkels en alle voorzieningen, dit prachtige huis van 180 m2 gebouwd in 2013-2014 zal verleiden liefhebbers van prachtige volumes en nette diensten.
Vanaf de ingang wordt u direct veroverd door de indrukwekkende woonkamer van ongeveer 85 m2, in het licht gebaad en biedt een vriendelijke en warme ruimte. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, past perfect in deze ontvangstruimte ontworpen voor het gezinsleven en het delen van momenten.
Dit huis combineert met elegantie modern comfort met authentieke charme. Op de bovenverdieping geven balken en massief parket een unieke en verfijnde sfeer.
Het bestaat uit:
Een slaapkamer op de begane grond;
Drie mooie slaapkamers boven;
Een badkamer met bad en douche;
twee onafhankelijke toiletten;
Een balkon van ongeveer 16 m2.
Buiten kunt u genieten van een prachtig achterterras van ongeveer 80 m2, een echte uitbreiding van de leefruimte, ideaal om familie en vrienden te verwelkomen. Aan de voorzijde, een betegeld terras van ongeveer 40 m2 harmonieus maakt het geheel.
Vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort in het dagelijks leven.
Een ander zeldzaam voordeel: deze woning vereist zeer weinig onderhoud buiten. Geen grasmaaier of hard landschap werk, u geniet volledig van uw huis zonder de gebruikelijke beperkingen van een groot perceel grond.
Twee privé-parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar voor het huis.
De activa van deze woning:
Recente vergadering (2013-2014)
Uitzonderlijke woonkamer van 85 m2
Verwarming op de grond
4 kamers
Vaste vloer en zichtbare balken
Achterterras van 80 m2
Vooraan betegeld terras van 40 m2
Balkon van 16 m2
Twee privé-parkeerplaatsen
Laag extern onderhoud
Buiten het terrein
Rustig en gewild gebied
5 minuten van het centrum van Cholet
Een zeldzame eigenschap op de markt, met een perfecte balans tussen ruimte, comfort, charme en praktischheid.
Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van dit liefdevolle huis te ontdekken.
De prijs: 349 000 euro Agentschap kosten inbegrepen kosten verkoper.
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1760 EUR en 2410 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Rasim abdullayev op 0781828895 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Rasim abdullayev handelen onder de status van handelsagent geregistreerd met de rsac woeden 85062197012/09/2025 met particuliere landgoederen, met kapitaal van 44 920 euro, zac ferré eik - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 454487- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Rasim abdullayev (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Aliens 85062197012/09/2025 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr