Villa i Cholet, Maine-et-Loire

Eksklusivt. Lavere pris for dette charmerende hus!
Ideelt beliggende i et roligt og eftertragtet miljø, offsite, kun 5 minutter fra centrum Cholet, skoler, crèches, butikker og alle faciliteter, dette fantastiske hus på 180 m2 bygget i 2013-2014 vil forføre elskere af smukke mængder og pæne tjenester.
Fra indgangen vil du straks blive erobret af sin imponerende stue på omkring 85 m2, badet i lys, tilbyder et venligt og varmt rum. Åbent køkken, fuldt møbleret og udstyret, passer perfekt ind i denne reception rum designet til familieliv og deling øjeblikke.
Dette hus kombinerer med elegance moderne komfort med autentisk charme. På øverste etage, udsatte bjælker og solid parket giver en unik og raffineret atmosfære.
Den består af:
Et soveværelse i stueetagen;
Tre smukke soveværelser ovenpå;
Et badeværelse med bad og brusebad;
To uafhængige toiletter.
En balkon på ca. 16 m2.
Udenfor, vil du nyde en storslået tilbage terrasse på omkring 80 m2, en reel udvidelse af stuen, ideel til at byde velkommen familie og venner. På forsiden, en flisebelagt terrasse på omkring 40 m2 harmonisk fuldender hele.
Opvarmning under gulv giver optimal komfort i hverdagen.
En anden sjælden fordel: Denne ejendom kræver meget lidt ekstern vedligeholdelse. Ingen plæneklipper eller hårdt landskabsarbejde, du fuldt ud nyde dit hjem uden de sædvanlige begrænsninger af en stor grund.
Der er også to private parkeringspladser foran huset.
Ejendommens aktiver:
Seneste hus (2013-2014)
Enestående stue på 85 m2
Jordvarme
4 rum
Solid gulv og strålemateriale
Bagerste terrasse på 80 m2
Front flisebelagt terrasse på 40 m2
Balkon på 16 m2
To private parkeringspladser
Lav ekstern vedligeholdelse
Uden for anlægget
Stille og eftertragtede område
5 minutter fra centrum Cholet
En sjælden ejendom på markedet, der tilbyder en perfekt balance mellem plads, komfort, charme og praktisk.
Et besøg er nødvendigt for at opdage det fulde potentiale i dette kærlige hus.
Prisen: 349 000 euro Agenturet gebyrer inkluderet gebyr sælger.
Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1760 EUR og 2410 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Rasim adulllayev på 0781828895 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Rasim abdulluev handler under status af handelsagent registreret med rsac vrede 85062197012/09/2025 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 454487- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Rasim adulllayev (EI) Handelsagent - SFCR Antal: udlændinge 85062197012/09/2025 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.