Villa en Voutezac, Correze

Exclusivo de private properties en el corazón del pueblo de Voutezac, descubra esta propiedad de inversión que ofrece una excelente oportunidad con atractivos retornos e ingresos por alquiler inmediatos. La propiedad consta de 3 apartamentos: * Apartamento de 1 dormitorio (36 m²) en la planta baja * Apartamento de 1 dormitorio (37 m²) en la 1.ª planta * Estudio (20 m² Carrez Law) en la 2.ª planta con espacio de buhardilla Situación de alquiler * Apartamento de 1 dormitorio (planta baja): se vende amueblado y se alquila - 310 EUR/mes * Estudio: se vende sin amueblar y se alquila - 270 EUR/mes * Apartamento de 1 dormitorio (más espacio de buhardilla): se vende vacío, actualmente amueblado - potencial de alquiler de 400 EUR/mes Una configuración ideal que le permite adquirir todo el edificio mientras ocupa el apartamento de 1 dormitorio y mantiene los ingresos por alquiler de las otras dos unidades. Equipamiento * Tanque de agua caliente individual en cada unidad * Radiadores eléctricos de inercia * Bomba de calor aire-aire reversible en T1 * Un contador de agua para todo el edificio * Un panel eléctrico independiente por apartamento Diagnóstico de rendimiento energético * Planta baja T2: EPC E * T2 bis: EPC D * T1: epc c información financiera * Ingresos potenciales anuales por alquiler: 11.760 EUR/año * Impuesto sobre la propiedad: 700 EUR/año * Gastos anuales (agua, impuesto sobre la propiedad): 1.050 EUR/año * Rentabilidad actual estimada: 11% Se planean obras de renovación para las unidades T1 y T2, lo que sugiere un potencial interesante de apreciación. Características clave ? Rentabilidad atractiva ? Ingresos por alquiler inmediatos ? Posibilidad de vivir en el lugar mientras se reciben ingresos por alquiler ? Bajos costes operativos ? Creación de una cartera inmobiliaria duradera ? Ubicación céntrica dentro del pueblo. Una propiedad ideal para un inversor que busca aumentar su cartera o para un comprador que busca una residencia principal complementada con ingresos por alquiler. Precio del inmueble: 89.000 EUR (Comisiones de agencia a cargo del comprador: 8.000 EUR, es decir, 81.000 EUR netos para el vendedor). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, contacte con Mathilde vigier en el +33 6 64 69 38 40 o por correo electrónico a . Valoración gratuita y sin compromiso. Dé el primer paso hacia su proyecto inmobiliario y benefíciese de un apoyo personalizado en cada etapa. ¡Contácteme! 06 64 69 38 40 DPE... GES... Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre ... Y ... EUR indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (o solo 2021) (si la propiedad es F o G 'Propiedad con consumo energético excesivo: clase F o G') Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Mathilde vigier, que actúa como agente de ventas registrado en el RSAC 925344905 BRIVE para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - No. 28137 J por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza No. 28137.J. Referencia de mandato: 455166 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)