Villa in Voutezac, Correze

De woning bestaat uit 3 appartementen: * 1-slaapkamer appartement (36 m2) op de begane grond * 1-slaapkamer appartement (37 m2) op de 1e verdieping * Studio appartement (20 m2) op de 2e verdieping met zolder Verhuur situatie * 1-slaapkamer appartement (begane grond): verkocht gemeubileerd en gehuurd - EUR310/maand * Studio appartement: verkocht ongemeubileerd en gehuurd - EUR270/maand * 1-slaapkamer appartement (plus zolder ruimte): verkocht leeg, momenteel ingericht - huur potentieel van EUR400/maand Een ideale setup waardoor u aan
Uitrusting * Individuele warmwatertank in elke eenheid * Elektrische traagheidsradiatoren * Omkeerbare lucht-lucht warmtepomp in de T1 * Een watermeter voor het hele gebouw * Een onafhankelijk elektrisch paneel per appartement Energieprestatiediagnostiek * Begane grond T2: EPC E * T2 bis: EPC D * T1: epc c financiële informatie * Potentiële jaarlijkse huurinkomsten: EUR11.760/jaar * Vastgoedbelasting: EUR700/jaar * Jaarlijkse kosten (water, onroerend goedbelasting): EUR1.050/jaar * Geschatte lopende winstgevendheid: 11% Renovatiewerkzaamheden zijn
Exclusief voor prive-woningen in het hart van het dorp Voutezac, ontdek deze investering onroerend goed biedt een uitstekende gelegenheid met aantrekkelijke rendementen en onmiddellijke huurinkomsten. verwerven het hele gebouw terwijl het bezit van de 1-slaapkamer appartement en het behoud van de huurinkomsten van de andere twee eenheden. gepland voor de T1 en T2 eenheden, wat interessante mogelijkheden voor waardering suggereert. Belangrijkste kenmerken ? Aantrekkelijke winstgevendheid ? Onmiddellijke huurinkomsten ?
Mogelijkheid om on-site te wonen tijdens het ontvangen van huurinkomsten ? Lage bedrijfskosten ? Bouwen van een duurzame vastgoedportefeuille ? Centrale locatie binnen het dorp . Een ideale woning voor een investeerder die op zoek is naar een portfolio of voor een koper op zoek naar een primaire woning aangevuld met huurinkomsten . Vastgoedprijs: EUR89.000 (Administratieve kosten te betalen door de koper: EUR8,000, d.w.z. EUR81.000 netto aan de verkoper).
Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, neem contact op met Mathildevigier op 33 6 64 69 38 40 of per e-mail op . GRATIS, No-Vision waardering. Open de deur naar uw vastgoedproject en profiteer van persoonlijke ondersteuning in elke fase. Neem contact met mij op! 06 64 69 38 40 DPE... GES... Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen ... En ... EUR geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien eigendom F of G 'Property with excessive energy consumption: class F or G') Volgens artikel L. 561.
5 van het Monetair en Financieel Wetboek, voor de organisatie van het bezoek, wordt u verzocht een identiteitsdocument voor te leggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mathildevigier als verkoopagent geregistreerd bij de RSAC 925344905 BRIVE voor sas proprietes privees, met een kapitaal van 44.920, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie verstrekt door galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering verstrekt door galian-smabtp, policy No. 28137. J.
Mandaat Ref: 455166 - Deze professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (9.88 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)