Villa en Sainte-Croix, Lot

46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc - Conjunto de carácter de casi 420 m2 habitables, 18 habitaciones, 11 dormitorios, en más de 2. 5 hectáreas de terreno, con piscina, zona de bienestar y varias dependencias.

Al final de un camino, en un ambiente preservado de todas las molestias, esta auténtica Quercynoise de 1830 cuidadosamente renovada y ampliada, combina el encanto de los volúmenes antiguos, generosos y múltiples posibilidades de explotación.

La casa principal ofrece más de 325 m2 de espacio habitable compuesto por espacios atípicos y modulares.

En la planta baja: terraza para uso de cocina de verano, sala de estar de casi 37 m2 con inserto, cocina equipada y equipada, dormitorio actualmente utilizado como oficina, baño y aseo separado.

En el primer nivel: amplio salón luminoso de 68 m2 y 16. 5 m2 dormitorio con lavabo y aseo.

Arriba: tres dormitorios, uno equipado en la torre con baño y aseo.

En el jardín del suelo: notable área de bienestar de 63 m2 con sauna y jacuzzi, ampliamente abierto en la terraza y el jardín, dormitorio amueblado en el horno de pan viejo, oficina o dormitorio independiente, tres baños con ducha, cuatro aseos, lavadero, bodega y hermosa bodega abovedada.

Una dependencia independiente de una planta de unos 65 m2 completa el conjunto y consta de cuatro dormitorios cada uno con un baño con aseo y una terraza privada.

Calefacción central de aceite, prensas de aluminio de doble acristalamiento, persianas motorizadas y saneamiento individual.

En el exterior, la propiedad disfruta de un magnífico parque ajardinado, arbolado y arbolado de más de 2. 5 hectáreas, decorado con una piscina de sal 11 x 5 m con casa de piscina, un garaje doble independiente, un quiosco y dos dependencias.

Esta rara propiedad se presta a una actividad turística, así como a un proyecto familiar de gran capacidad, en un entorno natural privilegiado.

Precio de venta: HAI 589 000 euros, cargos de vendedor.

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Gasto energético anual estimado para uso profesional entre 5.560 y 7.610 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphanie CARON al 06 35 29 89 13 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stéphanie CARON actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref: 459 900 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr