Villa in Sainte-Croix, Lot

46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc - Set karakter van bijna 420 m2 bewoonbaar, 18 kamers, 11 slaapkamers, op meer dan 2, 5 ha grond, met zwembad, wellnessruimte en verschillende bijgebouwen.

Aan het einde van een pad, in een omgeving die is beschermd tegen alle overlast, combineert deze authentieke Quercynoise van 1830 zorgvuldig gerenoveerd en uitgebreid, charme van de oude, royale volumes en meerdere mogelijkheden van exploitatie.

Het hoofdgebouw biedt meer dan 325 m2 woonoppervlak bestaande uit atypische en modulaire ruimtes.

Op de begane grond: veranda voor zomerkeuken gebruik, woonkamer van bijna 37 m2 met insert, ingerichte en uitgeruste keuken, slaapkamer momenteel gebruikt als kantoor, badkamer en apart toilet.

Op het eerste niveau: grote lichte woonkamer van 68 m2 en 16. 5 m2 slaapkamer met wastafel en toilet.

Boven: drie slaapkamers, één in de toren met badkamer en toilet.

Op de begane grond: opmerkelijke wellness oppervlakte van 63 m2 met sauna en jacuzzi, wijd open op het terras en tuin, slaapkamer ingericht in de oude broodoven, kantoor of onafhankelijke slaapkamer, drie doucheruimtes, vier toiletten, wasruimte, kelder en prachtige gewelfde kelder.

Een onafhankelijk bijgebouw van ca. 65 m2 maakt het geheel compleet en bestaat uit vier slaapkamers met elk een badkamer met toilet en een eigen terras.

Centrale olie verwarming, dubbele beglazing aluminium persen, gemotoriseerde luiken en individuele sanitaire voorzieningen.

Buiten heeft het pand een prachtig aangelegd park, bebost en bebost van meer dan 2. 5 hectare, ingericht met een zoutbad 11 x 5 meter met zwembad huis, een onafhankelijke dubbele garage, een kiosk en twee bijgebouwen.

Deze zeldzame eigenschap leent zich voor een toeristische activiteit evenals voor een familie huis project van grote capaciteit, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

Verkoopprijs: HAI 589 000 euro, kosten kosten verkoper.

DPE E - ges e

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor professioneel gebruik tussen 5,560 en 7.610 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Stéphanie CARON op 06 35 29 89 13 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie CARON die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 459 900 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr