Villa en Etaille, Indre

Casa de pueblo en muy buen estado: primera compra ideal o inversión en alquiler

Situado en el corazón de Écueillé, un pueblo encantador y dinámico con muchas tiendas y servicios, esta casa goza de una ubicación ideal, a sólo 30 minutos de Loches y 20 minutos de Saint Aignan.

Perfectamente mantenido, ofrece una agradable sala de estar luminosa, así como una cocina funcional equipada. En el lado de la noche, podrá disfrutar de tres dormitorios, uno de los cuales es muy espacioso, así como dos baños, una verdadera comodidad en la vida cotidiana.

Los servicios también incluyen doble acristalamiento, un aceite de calefacción central, una bodega y un garaje no conectado.

Su activo real: Una casa sin patio o jardín, ideal para personas que buscan un bien sin mantenimiento externo, permitiéndoles disfrutar de su tiempo libre.

Ya sea que usted está buscando su primera adquisición, una inversión de alquiler rentable o un proyecto de casa de campo, esta casa representa una gran oportunidad gracias a su ubicación y excelente condición general.

¡Descubra sin demora!

Diagnóstico DPE hizo el 17/02/25
F 289 kwh/m2/año
GEI F 73 kgCO2/m2/año
Gasto energético medio anual estimado para el uso estándar basado en los precios de la energía 2021: entre 3130 y 4290 euros.
Vivienda con consumo excesivo de energía.
Obligación de alcanzar el umbral de 330 KW /m2/año antes del 01/01/2028.
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Presupuesto : 69,990 euros comisión de agencia de 5.990 euros TTC a cargo del comprador ( es decir, 9,36% ) o
64.000 euros sin gastos.
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Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Charlotte Guillemot al 0672040283 o por correo electrónico al

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Charlotte Guillemot actuando como agente comercial registrado en la RSAC 824744650 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones profesionales de tarjetas sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 454366 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(9. 36% IVA) tasas cobradas al comprador.

Charlotte Guillemot (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 824744650 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr