Villa i Etaille, Indre

Landsbyhus i meget god stand: ideel første køb eller leje investering

Beliggende i hjertet af Écueillé, en charmerende og dynamisk landsby med mange butikker og tjenester, har dette hus en ideel beliggenhed, kun 30 minutter fra Loches og 20 minutter fra Saint Aignan.

Perfekt vedligeholdt, det tilbyder en behagelig lys stue samt et funktionelt udstyret køkken. På natsiden, vil du nyde tre soveværelser, hvoraf det ene er meget rummelig, samt to badeværelser, en reel komfort i hverdagen.

Servicen omfatter også termoruder, centralvarme, en kælder og en løs garage.

Dens virkelige aktiv: Et hus uden gårdhave eller have, ideel til folk på udkig efter en god uden ekstern vedligeholdelse, så de kan nyde deres fritid.

Uanset om du er på udkig efter din første erhvervelse, en rentabel leje investering eller et sommerhus projekt, dette hus repræsenterer en stor mulighed takket være sin placering og fremragende generelle tilstand.

At opdage uden forsinkelse!

Diagnose DPE lavet 17/02/25
F 289 kwh/m2/år
Drivhusgas F 73 kgCO2/m2/år
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser 2021: mellem 3130 og 4290 euro.
Boliger med overdrevent energiforbrug.
Forpligtelse til at nå tærsklen på 330 KW /m2/år før 01/01/2028.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budget: 69.990 euro agentur gebyr på 5,990 euro TTC på bekostning af køberen (dvs . 9,36%) eller
64.000 euro ekskl. gebyrer.
______________________________________________________________________

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Charlotte Guillemot på 0672040283 eller via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Charlotte Guillemot fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 824744650 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454366 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(9, 36% moms) gebyrer opkrævet til køberen.

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagent - SFCR Number: 824744650 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.