Villa in Etaille, Indre

Dorpswoning in zeer goede staat: ideale eerste aankoop of huur investering

Gelegen in het hart van Écueillé, een charmant en dynamisch dorp met vele winkels en diensten, dit huis ligt op een ideale locatie, op slechts 30 minuten van Loches en 20 minuten van Saint Aignan.

Perfect onderhouden, het biedt een aangename lichte woonkamer en een functionele ingerichte keuken. Aan de nachtzijde, zult u genieten van drie slaapkamers, waarvan een zeer ruim is, evenals twee badkamers, een echt comfort in het dagelijks leven.

De diensten omvatten ook dubbele beglazing, een centrale verwarmingsolie, een kelder en een niet-gebonden garage.

Zijn echte troef: Een huis zonder binnenplaats of tuin, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een goed zonder extern onderhoud, zodat ze kunnen genieten van hun vrije tijd.

Of u nu op zoek bent naar uw eerste aankoop, een winstgevende huurinvestering of een cottage project, dit huis is een geweldige kans dankzij de locatie en uitstekende algemene staat.

Om zonder vertraging te ontdekken!

Diagnose DPE maakte de 17/02/25
F 289 kwh/m2/jaar
BKG F 73 kgCO2/m2/jaar
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen 2021: tussen 3130 en 4290 euro.
Huisvesting met buitensporig energieverbruik.
Verplichting om de drempel van 330 KW/m2/jaar vóór 01/01/2028 te bereiken.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Begroting: 69.990 euro agentschapskosten van 5.990 euro TTC ten koste van de koper (d.w.z. 9,36%) of
64.000 euro exclusief vergoedingen.
____________________________________________________________________________________________

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Charlotte Guillemot op 0672040283 of per e-mail op

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte Guillemot als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 824744650 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaarttransacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454366 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(9, 36% BTW) aan de koper in rekening gebracht.

Charlotte Guillemot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 824744650 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr