Haus in Etaille, Indre

Dorfhaus in sehr gutem Zustand: ideale Erstkauf- oder Mietinvestition

Im Herzen von Écueillé, einem charmanten und dynamischen Dorf mit vielen Geschäften und Dienstleistungen, genießt dieses Haus eine ideale Lage, nur 30 Minuten von Loches und 20 Minuten von Saint Aignan entfernt.

Perfekt gepflegt, bietet es ein angenehmes helles Wohnzimmer sowie eine funktionale Einbauküche. Auf der Nachtseite genießen Sie drei Schlafzimmer, von denen eines sehr geräumig ist, sowie zwei Badezimmer, ein echter Komfort im Alltag.

Die Dienstleistungen umfassen auch Doppelverglasung, eine Zentralheizung Öl, einen Keller und eine Garage.

Sein wahres Gut: Ein Haus ohne Innenhof oder Garten, ideal für Menschen, die ein gutes ohne externe Wartung suchen, so dass sie ihre Freizeit genießen können.

Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Erwerb, einer profitablen Mietinvestition oder einem Cottage-Projekt sind, dieses Haus stellt dank seiner Lage und hervorragendem allgemeinen Zustand eine großartige Gelegenheit dar.

Ohne Verzögerung zu entdecken!

Diagnose DPE machte den 17/02/25
F 289 kwh/m2/Jahr
THG F 73 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 3130 und 4290 Euro.
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch.
Verpflichtung, die Schwelle von 330 KW /m2/Jahr vor dem 01/01/2028 zu erreichen.
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Budget : 69,990 Euro Agentur Gebühr von 5.990 Euro TTC auf Kosten des Käufers (d. h. 9,36% ) oder
64.000 Euro ohne Gebühren.
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charlotte Guillemot unter 0672040283 oder per E-Mail an

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte Guillemot als Handelsagent bei der RSAC 824744650 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 454366 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(9. 36% MwSt.) Gebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagentin - SFCR-Nummer: 824744650 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr